63 m2 wonen
228 m2 perceel
3 kamers
E

Tuinlaan 33 3738 CS Maartensdijk

63 m²
wonen
228 m²
perceel
3
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
92 m²
Tuin
€ 453.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 6.270/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.270) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.730/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige locatie, grenzend aan de weilanden en bossen van Maartensdijk, staat deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30. Een ideale woning voor natuurliefhebbers die graag een huis volledig naar eigen wens willen maken. De woning heeft de kenmerkende jaren ’30 uitstraling, met een charmant pannendak. Bovendien ligt de woning aan een rustige, doodlopende straat, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen.
De hoekwoning ligt aan de Tuinlaan, op korte afstand van diverse scholen, sportvelden, het bos, winkelcentrum Maertensplein en gezellige restaurants. Vanuit Maartensdijk bereik je via de A27, A28 en A1 gemakkelijk steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.

Woonoppervlakte: 63 m2 Perceeloppervlakte: 228 m2

BEGANE GROND: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de entree met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan twee zijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis en gootsteen. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede hal, waar zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet bevinden. In deze hal is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van twee vaste kasten. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn zowel de slaapkamers als de overloop prettig licht.
2e VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de zolder. Deze ruimte heeft een nokhoogte van bijna 3 meter en krijgt veel daglicht dankzij het grote dakraam.
TUIN: De achtertuin van deze woning ligt op het zonnige westen. Hier vind je een heerlijk terras, een vijver en een houten berging van bijna 10 m2. Vanuit de achtertuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en de bossen.

Bijzonderheden:
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht zelf in de woning te gaan wonen)
- Notariskeuze ligt bij de verkoper
- Energielabel E
- Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door verkoper verwijderd
- Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig
- Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.270
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 92m2 (op het westen)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tuinlaan 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 395.000
20-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.25%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 400,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 719,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Tuinlaan 33

De WOZ-waarde van Tuinlaan 33 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinlaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinlaan 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maartensdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Hollandsche Rading 2.3 km · Treinstation
  • Bilthoven 3.74 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 6.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 684.310
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.21%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinlaan 33 in Maartensdijk ligt tussen de 453.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinlaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tuinlaan 33 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tuinlaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd