Dorpsweg 70 3738 CG Maartensdijk

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort én een multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van 786 m². Deze karakteristieke woning aan de Dorpsweg in Maartensdijk is oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en in 2015 ingrijpend gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met een woonoppervlakte van circa 242 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefkeuken en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig ingericht guesthouse/bijgebouw, ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte.

De woning is gelegen aan de Dorpsweg in Maartensdijk, in een omgeving met een dorps karakter en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Woonoppervlakte: 242 m² perceeloppervlakte: 786 m²

BEGANE GROND
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval, een houten vloer en een gashaard. De separate werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek of speelkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis en beschikt over een kookeiland, een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen staat de keuken in direct contact met buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een achterom. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² heeft een sfeervolle kapconstructie, veel kastruimte en een badkamer met dubbele vaste wastafel en dubbele inloopdouche. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers aanwezig en beschikt de verdieping over een tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en een separaat toilet.

ZOLDER
Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer is de zeer royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte. De tuin heeft een diepte van circa 27 meter en beschikt over meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een overkapping. Dankzij de royale opzet is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

BIJGEBOUW / GUESTHOUSE
Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig bijgebouw met eigen voorzieningen. Op de begane grond zijn een woonkamer, keuken en berging aanwezig. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met vide. Het bijgebouw is onder meer geschikt als guesthouse, kantoor aan huis of hobbyruimte en beschikt over een eigen cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond.

Bijzonderheden:

Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
- Volledig gerenoveerd, herbouwd en uitgebouwd in 2015
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers
- Bijgebouw met eigen voorzieningen en verdieping
- Mechanische ventilatie, airconditioning en alarminstallatie aanwezig
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- Schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022 en 2026

Toon meer Toon minder