Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
A

Bloemstede 446

95 m²
4 kamers
A
3608 VA Maarssen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 484K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een fraai uitzicht over water en groen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een moderne badkamer en veel bergruimte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde woon je hier met veel privacy, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in Maarssenbroek goed bereikbaar zijn.
Bloemstede is een groene en ruim opgezette wijk met veel water, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Bisonspoor, station Maarssen, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de A2 en de Zuilense Ring zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Utrecht en Amsterdam rijdt.
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het balkon. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met twee rechte keukenopstellingen. De donkere fronten, het houten werkblad en de lichte wanden geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Ook beschikt de keuken over een 5-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte.
Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Het uitzicht over het water en het vele groen zorgt voor een rustige woonbeleving. Je zit hier vrij en met weinig directe inkijk.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en bieden ook hier een fraai uitzicht over het water en het groen. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne, rustige afwerking. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, toilet en praktische open kastruimte. De hoge ramen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.
Op deze verdieping is bovendien veel bergruimte aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een fijne slaapkamer met veel lichtinval en volop bergruimte. De hoogte en de kapconstructie geven de ruimte een prettige en sfeervolle uitstraling.
Berging:
Bij de woning hoort een eigen externe berging van circa 7 m².
Bijzonderheden:
- Ruime maisonnette verdeeld over drie woonlagen;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamer;
- Balkon van circa 9 m² op het zuidwesten;
- Moderne badkamer;
- Cv-ketel uit 2024;
- Mechanische ventilatie uit 2019;
- Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van circa € 197.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 431.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bloemstede 639 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000 k.k.
    Winnend bod
  • Bloemstede 617 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Bloemstede 423 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemstede 446

De WOZ-waarde van Bloemstede 446 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemstede en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemstede 446.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Maarssen 0.93 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 3.32 km · Treinstation
  • Vleuten 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemstede 446 in Maarssen ligt tussen de 431.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemstede. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemstede 446? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.