Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
A+++

Haagstede 145

48 m²
2 kamers
A+++
3608 BX Maarssen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 7.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 404K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 335% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Luxe & Stijlvol - Energiezuinig & Duurzaam - Comfort & Karakter
Indien je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om dit prachtige appartement aan Haagstede 145 in Maarssen met ons te komen beleven.
Het stijlvolle 2-kamer-appartement is in 2025 opgeleverd, heeft een woonoppervlakte van 48m2 en is gelegen in de karakteristieke nieuwbouwwijk Haagstede in Maarssen.
Naast de heerlijke lichte woonkamer met deur naar het leuke balkon, beschikt het appartement onder meer over een grote en luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, modern afgewerkte badkamer, stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, gladde wanden, warmtepomp, gemeenschappelijke zonnepanelen en energielabel A+++.
Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en smaakvol ingericht appartement, gelegen in een kleine en statige nieuwbouwwijk. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand alsook recreatiegebied De Haarrijnse Plassen. Daarnaast ligt Utrecht stad op (fiets)afstand en zijn diverse uitvalswegen en het NS-station eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen-unit, trappenhuis en toegang tot de lift. Tevens bevindt zich hier de ruim opgezette, gezamenlijke fietsenberging aan, waar ieder appartement twee eigen plekken in het fietsenrek heeft.
1e Verdieping:
Entree tot de hal met inloopmat, gladde wanden en meterkast.
De stijlvolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en deur naar het balkon en is voorzien van een fraaie PVC-vloer (in visgraatmotief gelegd) met vloerverwarming en gladde wanden.
Het balkon biedt prachtig en vrij uitzicht over de rustige woonomgeving.
De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de keuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en veel werk- en kastruimte.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Ook hier is de afwerking fraai uitgevoerd met dezelfde PVC-vloer en gladde wanden.
De geheel betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en verlichte -en verwarmde spiegel, hangend closet en designradiator.
In de praktische inpandige berging tref je zowel de lucht-warmtepomp aan, alsmede de balansventilatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de nodige bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlakte circa 48m2;
- Energielabel A+++;
- Eigen lucht-warmtepomp -en balansventilatie en gezamenlijk eigendom van de zonnepanelen, die op het dak van het gebouw liggen en worden gebruikt voor de algemene installaties van de VvE;
- Naast vloerverwarming is er tevens vloerkoeling mogelijk;
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking van het gehele appartement;
- Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen;
- Actieve VvE waarvan de servicekosten € 144,- per maand bedragen;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
163 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 22-06-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 368.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haagstede 121 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Haagstede 171 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Haagstede 169 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 315,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.052,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haagstede 145

De WOZ-waarde van Haagstede 145 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haagstede 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haagstede 145 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haagstede 145 in Maarssen ligt tussen de 368.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagstede. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagstede 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.