Haagstede 145
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het stijlvolle 2-kamer-appartement is in 2025 opgeleverd, heeft een woonoppervlakte van 48m2 en is gelegen in de karakteristieke nieuwbouwwijk Haagstede in Maarssen.
Naast de heerlijke lichte woonkamer met deur naar het leuke balkon, beschikt het appartement onder meer over een grote en luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, modern afgewerkte badkamer, stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, gladde wanden, warmtepomp, gemeenschappelijke zonnepanelen en energielabel A+++.
Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en smaakvol ingericht appartement, gelegen in een kleine en statige nieuwbouwwijk. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand alsook recreatiegebied De Haarrijnse Plassen. Daarnaast ligt Utrecht stad op (fiets)afstand en zijn diverse uitvalswegen en het NS-station eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen-unit, trappenhuis en toegang tot de lift. Tevens bevindt zich hier de ruim opgezette, gezamenlijke fietsenberging aan, waar ieder appartement twee eigen plekken in het fietsenrek heeft.
1e Verdieping:
Entree tot de hal met inloopmat, gladde wanden en meterkast.
De stijlvolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en deur naar het balkon en is voorzien van een fraaie PVC-vloer (in visgraatmotief gelegd) met vloerverwarming en gladde wanden.
Het balkon biedt prachtig en vrij uitzicht over de rustige woonomgeving.
De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de keuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en veel werk- en kastruimte.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Ook hier is de afwerking fraai uitgevoerd met dezelfde PVC-vloer en gladde wanden.
De geheel betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en verlichte -en verwarmde spiegel, hangend closet en designradiator.
In de praktische inpandige berging tref je zowel de lucht-warmtepomp aan, alsmede de balansventilatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de nodige bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlakte circa 48m2;
- Energielabel A+++;
- Eigen lucht-warmtepomp -en balansventilatie en gezamenlijk eigendom van de zonnepanelen, die op het dak van het gebouw liggen en worden gebruikt voor de algemene installaties van de VvE;
- Naast vloerverwarming is er tevens vloerkoeling mogelijk;
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking van het gehele appartement;
- Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen;
- Actieve VvE waarvan de servicekosten € 144,- per maand bedragen;
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 345.000
-
22-06-2026 · Beumer MaarssenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haagstede 121 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Haagstede 171 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Haagstede 169 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haagstede 145 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haagstede 145.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Maarssen 1.34 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 2.91 km · Treinstation
- Vleuten 3.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haagstede 145 in Maarssen ligt tussen de 368.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagstede. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagstede 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.