Huispedia
120 m2 wonen
239 m2 perceel
4 kamers
C

Valkenkamp 344

120 m²
239 m²
4 kamers
C
3607 LS Maarssen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 633K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
120m2 Woonoppervlakte - Ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats onder de carport - Zonnige tuin met overkapping - Uitstekende ligging
Dit zijn de basiskenmerken die passen bij deze zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, carport met berging, overkapping en ruime achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van overkapping met berging en sierbestrating!
De fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 120m2 en beschikt onder meer over een royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer en openslaande tuindeuren, U- vormig keukenblok met granietlook blad en inbouwapparatuur, royale slaapkamers en gemoderniseerde badkamer.
De gunstige ligging in de moderne woonwijk nabij het grote park met kinderboerderij, scholen en winkels en tevens met openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van VALKENKAMP 344 in MAARSSEN compleet.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, spachtelpuz wanden, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapkast.
De tuingerichte woonkamer heeft een royale afmeting van circa 41m2 en is aangenaam licht door de woningbrede raampartij met openslaande tuindeuren en is voorzien van een plavuizenvloer en trapopgang.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een U-vormig keukenblok met granietlook aanrechtblad, koelkast, gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Door de schuifdeuren is de het mogelijk de keuken af te sluiten van de woonkamer.
1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, toilet en trapopgang.
De 1e verdieping is voorzien van twee zeer ruime slaapkamers van circa 15m2 en 10m2, die beide zijn voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand.
De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel en designradiator.
2e Verdieping:
Voorzolder met C.V. opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en mechanische ventilatie-unit.
De ruime slaapkamer van 11m2 beschikt over bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en is voorzien van carport en berging met zolderverdieping. Vanuit de berging is de bijkeuken te bereiken, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is.
De achtertuin is ruim van afmeting en heeft een gunstige noordoostelijke -en hoekligging, waardoor het hier volop genieten is van de zon. De tuin is voorzien van een moderne bestrating, een overkapping over de volle breedte van de tuin met een extra berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Het woonoppervlakte bedraagt 120m2 en de inhoud 502m3;
- Royale woonkamer van circa 41m2;
- Modern uitgevoerde keuken en badkamer;
- Fijne achtertuin op het noordoosten met overkapping;
- Intergas HR-combiketel met bouwjaar 2023;
- Parkeren op eigen terrein onder carport;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 633.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Beumer Maarssen
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 08-04-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop
  3. 12-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 560.000 – 633.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenkamp 308 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Valkenkamp 509 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Valkenkamp 289 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 450,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.707,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenkamp 344

De WOZ-waarde van Valkenkamp 344 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenkamp en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenkamp 344.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Maarssen 1.99 km · Treinstation
  • Vleuten 3.99 km · Treinstation
  • Breukelen 4.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenkamp 344 in Maarssen ligt tussen de 560.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenkamp. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenkamp 344? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.