Huispedia
70 m2 wonen
2 kamers
D

Reigerskamp 489

70 m²
2 kamers
D
3607 JC Maarssen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 4.700/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 410K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal tweekamer beneden appartement met voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten en aan het water. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer, slaapkamer, externe berging met parkeren en laden op eigen terrein.
Ben jij op zoek naar een ruim beneden appartement met zonnige tuin? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen voor de Reigerskamp 489!
Met een oppervlakte circa 70 m² kun je dit gerust een ruim appartement noemen. Het appartement heeft een grote lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en een achtertuin van circa 45 m² gelegen op het zonnige zuidwesten en aan het water.
Het appartement ligt zeer centraal gelegen in de wijk Reigerskamp. Het wijkpark van Maarssenbroek ligt op een steenworp afstand. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Bisonspoor, met daar ook het treinstation die rechtstreekse verbindingen heeft naar Amsterdam en Utrecht. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je de meterkast, badkamer, ruime slaapkamer en woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze is circa 38 m² groot. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de bergruimte met daarin de opstelling van de wasgoed aansluitingen.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Er is een eetbar aanwezig en diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie (2025) en vaatwasser.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is circa 12 m² groot en voorzien van een mooie laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.
Tuin:
De zonnige achtertuin met houten vlonder (2025) aan het water is gelegen op het zuidwesten. De tuin is tevens voorzien van een zonnescherm. Hier kan je de hele dag genieten van de zon.
De voortuin is voorzien van sierbestrating, berging, ruimte om te parkeren en laden op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte 70 m²;
- Inhoud 251 m³;
- De servicekosten bedragen circa € 322,- per maand inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor de VvE;
- Het voorschot stookkosten bedraagt circa € 151,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Ruime slaapkamer;
- Ruime achtertuin met vlonder aan het water;
- Verwarming door blokverwarming, warmwater door centrale voorziening.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 410.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
251 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-05-2026 · Beumer Maarssen
    Verkocht geboden
    € 329.000
  2. 20-03-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop
  3. 22-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 372.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.586/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reigerskamp 491 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Reigerskamp 531 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Reigerskamp 582 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 315,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.098,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reigerskamp 489

De WOZ-waarde van Reigerskamp 489 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerskamp en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerskamp 489.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reigerskamp 489 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Maarssen 1.79 km · Treinstation
  • Vleuten 3.68 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reigerskamp 489 in Maarssen ligt tussen de 372.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigerskamp. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerskamp 489? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.