Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
115 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
A

Reigerskamp 465 3607 JB Maarssen

115 m²
wonen
129 m²
perceel
4
kamers
115 m²
129 m²
4 kamers
A
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 528.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.304/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    179 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.304) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.064/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde (voorzijde) en goed onderhouden gezinswoning aan de rand van de woonwijk Reigerskamp? Dan is deze ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en 8 zonnepanelen zeker een bezichtiging waard. De voortuin is netjes bestraat en met een gezellig zitje zit je er lekker in de middag- en avondzon. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid maar indien gewenst kan de auto in de voortuin worden geparkeerd.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime luxe betegelde ontvangst hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, breed opgezette en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in
L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte brede woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. In de woonkamer en keuken licht een fraaie parketvloer en via de grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De verzorgde achtertuin is circa 9 meter diep en gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide van een uitstekend formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om hier weer een extra slaapkamer te realiseren, .

De ruime luxe badkamer aan de voorzijde is voorzien van een(hoek)ligbad, inloopdouche, toilet, een groot wastafelmeubel met twee wasbakken , een grote spiegel en veel bergruimte. De gehele badkamer

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime open zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- gelegen aan rustig pleintje;
- ruime aan de voorzijde uitgebouwde tussenwoning;
- energielabel A met 8 zonnepanelen;
- brede type tussenwoning 5.50 meter;
- transport en oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 588.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
427 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Reigerskamp 465 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 495.000
16-06-2026 · Van Scherpenzeel Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
15-05-2026 · Van Scherpenzeel Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 528.000 – 588.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.39%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 560.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Reigerskamp 68-A
Verkocht aug 2026
Reigerskamp 68-A
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Reigerskamp 70-A
Verkocht aug 2026
Reigerskamp 70-A
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Reigerskamp 303
Verkocht sep 2026
Reigerskamp 303
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15390
€
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reigerskamp 465

De WOZ-waarde van Reigerskamp 465 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerskamp en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerskamp 465.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Maarssen 1.85 km · Treinstation
  • Vleuten 3.74 km · Treinstation
  • Breukelen 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 544.158
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reigerskamp 465 in Maarssen ligt tussen de 528.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigerskamp. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerskamp 465? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.