Huispedia
111 m2 wonen
121 m2 perceel
6 kamers
A

Reigerskamp 95

111 m²
121 m²
6 kamers
A
3607 HE Maarssen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 497.000
€ 4.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 561K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en 111 m² woonoppervlakte!
Aan de Reigerskamp 95 in Maarssen vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², vijf slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Het meetrapport vermeldt daarnaast circa 5,7 m² overige inpandige ruimte.
Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor één auto, bereikt u de entree van de woning. Naast de entree bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, vanwaar u doorloopt naar de keuken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Door de praktische, rechthoekige vorm is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde, ruimere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hierdoor is deze verdieping praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor een gezin.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Delen met een beperkte stahoogte zijn volgens de NEN 2580-meting niet volledig tot het woonoppervlak gerekend.
Met vijf slaapkamers biedt de woning bovendien veel flexibiliteit: denk aan een werkkamer, logeerkamer, speelkamer of extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 111 m²;
- Verdeeld over drie woonlagen;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Keuken uit 2020;
- Badkamer uit 2016;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen uit 2019;
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Privéparkeerplaats;
- Achtertuin aan het water.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 561.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 497.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 502.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reigerskamp 68-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Reigerskamp 70-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Reigerskamp 123 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14870
€
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.638,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reigerskamp 95

De WOZ-waarde van Reigerskamp 95 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerskamp en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerskamp 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Maarssen 2.28 km · Treinstation
  • Vleuten 3.66 km · Treinstation
  • Breukelen 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reigerskamp 95 in Maarssen ligt tussen de 502.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigerskamp. Met een vraagprijs van € 497.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerskamp 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.