Fazantenkamp 647
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het keurige en heerlijk lichte appartement heeft een woonoppervlakte van circa 95m² en beschikt onder meer over een grote living met toegang tot het ruime dakterras, een dichte keuken met L-vormig blok en inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, twee ruime slaapkamers en separate werkplek.
Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement ligt in de populaire wijk Fazantenkamp met het grote park, sportvoorzieningen, recreatiegebied Haarrijnse Plassen en scholen op loopafstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS- en busstation zijn snel en makkelijk bereikbaar en tenslotte zijn de uitvalswegen naar de A2 en A12 gemakkelijk aan te rijden.
Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen berging in de onderbouw.
2e verdieping:
Voordeur met toegang tot de ruime hal, die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de 3e verdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot de keuken en de living.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim van afmeting.
De keuken is voorzien van een keurig keukenblok uit 2004 in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd en bestaat uit een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser.
De zeer lichte living ligt aan de achterzijde en is met circa 27 m² ruim bemeten. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een woningbrede raampartij met toegang tot het grote dakterras.
Het grote dakterras heeft een afmeting van circa 14m2 en biedt vrij uitzicht over de rustige en groene woonomgeving. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier urenlang heerlijk genieten van de zon.
3e verdieping:
De ruime, L-vormige overloop is voorzien van een vinylvloer en een fijne, open werkplek met dakraam. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, bergkast en bergvliering.
In de bergkast bevinden zich de witgoedaansluitingen en C.V. opstelling.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers van circa 12,5m² en 8m², die beide zijn voorzien van een vinylvloer, structuurverfwanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van het appartement kan er desgewenst een derde slaapkamer van circa 10m² gerealiseerd worden.
De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel, wandkast, hangend closet en designradiator.
Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte circa 95m² en inhoud circa 341m³;
- Dakterras van circa 14m² gelegen op het zuidoosten;
- Ruime, eigen berging in de onderbouw;
- Op steenworp afstand van het grote park gelegen;
- Buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd;
- Kunststof kozijnen op de derde verdieping met HR++ glas;
- De mechanische ventilatie is in 2024 vernieuwd;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen circa € 302,- per maand;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 385.000
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Reigerskamp 608 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Fazantenkamp 611 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Fazantenkamp 641 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fazantenkamp 647 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenkamp en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenkamp 647.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Maarssen 1.41 km · Treinstation
- Vleuten 3.28 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 3.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fazantenkamp 647 in Maarssen ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazantenkamp. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenkamp 647? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.