Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
C

Fazantenkamp 647

95 m²
3 kamers
C
3607 DL Maarssen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 452K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en goed onderhouden maisonnette met groot en zonnig dakterras op uitstekende locatie!
Dit zijn de belangrijkste kenmerken van dit comfortabele 3-kamerappartement aan Fazantenkamp 647 in Maarssen.
Het keurige en heerlijk lichte appartement heeft een woonoppervlakte van circa 95m² en beschikt onder meer over een grote living met toegang tot het ruime dakterras, een dichte keuken met L-vormig blok en inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, twee ruime slaapkamers en separate werkplek.
Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement ligt in de populaire wijk Fazantenkamp met het grote park, sportvoorzieningen, recreatiegebied Haarrijnse Plassen en scholen op loopafstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS- en busstation zijn snel en makkelijk bereikbaar en tenslotte zijn de uitvalswegen naar de A2 en A12 gemakkelijk aan te rijden.
Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen berging in de onderbouw.
2e verdieping:
Voordeur met toegang tot de ruime hal, die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de 3e verdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot de keuken en de living.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim van afmeting.
De keuken is voorzien van een keurig keukenblok uit 2004 in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd en bestaat uit een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser.
De zeer lichte living ligt aan de achterzijde en is met circa 27 m² ruim bemeten. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een woningbrede raampartij met toegang tot het grote dakterras.
Het grote dakterras heeft een afmeting van circa 14m2 en biedt vrij uitzicht over de rustige en groene woonomgeving. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier urenlang heerlijk genieten van de zon.
3e verdieping:
De ruime, L-vormige overloop is voorzien van een vinylvloer en een fijne, open werkplek met dakraam. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, bergkast en bergvliering.
In de bergkast bevinden zich de witgoedaansluitingen en C.V. opstelling.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers van circa 12,5m² en 8m², die beide zijn voorzien van een vinylvloer, structuurverfwanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van het appartement kan er desgewenst een derde slaapkamer van circa 10m² gerealiseerd worden.
De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel, wandkast, hangend closet en designradiator.
Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte circa 95m² en inhoud circa 341m³;
- Dakterras van circa 14m² gelegen op het zuidoosten;
- Ruime, eigen berging in de onderbouw;
- Op steenworp afstand van het grote park gelegen;
- Buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd;
- Kunststof kozijnen op de derde verdieping met HR++ glas;
- De mechanische ventilatie is in 2024 vernieuwd;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen circa € 302,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 409.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reigerskamp 608 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Fazantenkamp 611 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Fazantenkamp 641 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fazantenkamp 647

De WOZ-waarde van Fazantenkamp 647 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenkamp en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenkamp 647.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fazantenkamp 647 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Maarssen 1.41 km · Treinstation
  • Vleuten 3.28 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fazantenkamp 647 in Maarssen ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazantenkamp. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenkamp 647? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.