Fazantenkamp 320
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit royale en bijzondere woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 452m2 (!!) en heeft een woonoppervlakte ruim 160 m². De woning beschikt over een garage, parkeerplaats voor minimaal drie auto’s op eigen terrein, een heerlijke en royaal bemeten achtertuin, direct aan het water én park gelegen. Binnen tref je onder meer een zeer ruime living met hoog plafond en vide, ruime slaapkamers en verzorgde keuken met inbouwapparatuur.
De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de living. De toiletruimte is standaard uitgevoerd en voorzien van een closet en een fonteintje.
De living heeft een riant oppervlakte van ruim 52m2 en is adembenemend door het zeer hoge plafond, de speelse vide, het zijraam en de brede raampartijen met schuifpui met het vrije zicht op de prachtige tuin. De living woonkamer is voorzien van natuurstenen tegelvloer met convectorput en een gezellige open haard.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling met diverse (inbouw-)apparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig.
1e verdieping:
Via de wenteltrap kom je op de multifunctionele vide, die circa 16 m² groot is en een open verbinding heeft met de woonkamer.
Op de 1e verdieping tref je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 13 m² aan, die beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt tevens over een vaste schuifkastenwand.
De ruime badkamer is gedateerd en standaard van uitvoering. De badkamer beschikt zowel over een ligbad als een douche alsmede twee wastafels en een closet.
2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de twee kamers en beschikt over een Velux-dakraam, de wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter het knieschot.
De derde slaapkamer van circa 13 m² heeft een leuke speelse indeling door de dakopbouw met grote raampartij en is voorzien van een laminaatvloer. De andere kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is thans in gebruik als berg- annex wasruimte. Naast een Velux-dakraam tref je hier de CV-opstelling aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het goed mogelijk om veel extra woonruimte te realiseren.
Tuin en garage:
De voortuin is ruim van afmeting en biedt zowel parkeerplaats voor twee auto’s als toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van circa 17m2 en is voorzien van een overheaddeur met loopdeur, elektra en een wateraansluiting.
Via de brede zijtuin, eveneens met een eigen parkeerplaats, is de enorm grote en indrukwekkende achtertuin toegankelijk. Met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 12 meter voelt het alsof je in je eigen park rondloopt. Daarnaast grenst de achterzijde direct aan de brede singel met vrij uitzicht op een prachtig wandelpad van het daadwerkelijke park.
De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, zodat je hier van de ochtend tot laat in de avond geniet van je heerlijke (t)huis en de groene woonomgeving!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977
- energielabel C (geldig tot 09-03-2036);
- woonoppervlakte circa 160m² en inhoud circa 664m3;
- enorm groot perceeloppervlakte van 452m²;
- populaire woning met speelse indeling;
- zeer ruime tuin, direct gelegen aan het water en park;
- de woning dient gemoderniseerd te worden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden;
- gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt;
- parkeermogelijkheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein;
- er worden in de koopakte een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen;
- De oplevering kan op korte termijn
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 750.000
-
18-04-2026 · Beumer MaarssenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fazantenkamp 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Fazantenkamp 175 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 699.500Winnend bod
-
Reigerskamp 764 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 650.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fazantenkamp 320 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenkamp en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenkamp 320.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Maarssen 1.97 km · Treinstation
- Vleuten 3.22 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 4.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fazantenkamp 320 in Maarssen ligt tussen de 718.000 en 798.000 euro. Deze waarde is 61.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazantenkamp. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenkamp 320? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.