Huispedia
84 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
B

Duivenkamp 290

84 m²
120 m²
4 kamers
B
3607 AN Maarssen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 5.345/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 509K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een fijne tussenwoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats voor de deur? Dan is de Duivenkamp 290 zeker een bezichtiging waard!
De woning heeft een fijne woonverdieping met open keuken en drie goed formaat slaapkamers. Kortom, ideaal voor degene die op zoek is naar meer ruimte! Het is gelegen aan een gezellig woonerf in een kindvriendelijke buurt. Direct achter de woning ligt een speelplaats en er zijn in de buurt veel speelmaatjes te vinden. De speelplaats is een verlengstuk van de bijna 9 meter diepe tuin, met achterom en schuurtje voor onder andere de fietsen.
Dankzij de centrale ligging is Maarssenbroek uitstekend bereikbaar. De wijk ligt aan de N230, heeft een directe aansluiting op de A2 en beschikt over een eigen NS-station. Bovendien biedt Maarssenbroek een goed voorzieningenniveau. Naast het BISON Shopping Center zijn er onder andere basisscholen en middelbare scholen, goede kinderopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, diverse sportverenigingen (zoals voetbal en tennis, en in Maarssen-Dorp ook hockey en korfbal), een modern zwembad en goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en trein). Daarnaast zijn er een park en veel natuur in de directe omgeving. Ook Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is licht, er is ruimte voor een gezellige eettafel en fijne zithoek. Via de woonkamer heb je zicht op en toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met wasruimte/berging en toegang tot de derde slaapkamer.
Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (2024);
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via duivenkamp290.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.000
  2. Te koop
  3. 21-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 451.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.702/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duivenkamp 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Duivenkamp 316 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Duivenkamp 300 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duivenkamp 290

De WOZ-waarde van Duivenkamp 290 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivenkamp en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duivenkamp 290.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Maarssen 0.72 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 3.67 km · Treinstation
  • Vleuten 3.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duivenkamp 290 in Maarssen ligt tussen de 451.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duivenkamp. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duivenkamp 290? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.