Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A

Safariweg 249

77 m²
3 kamers
A
3605 MD Maarssen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.519/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 494K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
MODERN - STIJLVOL - RUIM - VRIJ UITZICHT
Dit zijn dé kernwoorden van dit fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een ruim en vrij gelegen balkon, berging en eigen parkeerplaats in de garage.
Het jonge en energiezuinige appartement heeft een woonoppervlakte van 77m2 en is gelegen op de zevende verdieping van het moderne en goed onderhouden gebouw MAR’CS uit 2012. Naast energielabel A is het stijlvolle appartement onder meer voorzien van een ruime woonkamer met fraai en vrij uitzicht, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak afgewerkte badkamer -en toilet en in 2026 aangebrachte laminaatvloer, -gestucte wanden en schilderwerk.
De locatie van MAR'CS is uniek. Zowel de trein als de bus stoppen voor de deur, waardoor Utrecht en Amsterdam ook per openbaar vervoer snel en makkelijk zijn te bereiken. Daarnaast stap je vanuit het appartementencomplex direct het grote winkelcentrum Bisonspoor binnen. Hier tref je een breed aanbod aan van (vers)winkels, koffietentjes en restaurants en uiteraard zijn er ook zijn diverse sportfaciliteiten.
Kortom, Safariweg 249 in Maarssen is een comfortabel en ruim appartement op uitstekende locatie!
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en hal met lift en trappenhuis.
7e Verdieping:
Entree, hal met laminaatvloer (2026), gestucte wanden, videofoon, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en inpandige berging met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.
De living is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij met vrij uitzicht over de groene woonomgeving en is voorzien van een laminaatvloer (2026), gestucte wanden en deur naar het balkon.
De living loopt haast ongemerkt over in de eetkeuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, RVS-afzuigkap (recirculatie), voldoende werk- en kastruimte en indirecte verlichting.
Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, met afmetingen van circa 19m2 en 9m2. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer (2026) en gestucte wanden en voorzien van een grote raampartij met kunststof kozijnen en draai-kiepramen.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel en radiator.
Het overdekte balkon heeft een ruim formaat van circa 9m2 en biedt vrij uitzicht richting het Amsterdam-Rijnkanaal.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 77m2 en inhoud 245m3;
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
- Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2012;
- In 2026 is de laminaatvloer gelegd, zijn de wanden in het hele appartement voorzien van gestucte wanden en is
het binnenschilderwerk uitgevoerd;
- De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 159,45 per maand;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De servicekosten voor
de parkeerplaats bedragen thans € 13,31 per maand;
- Er behoort een privé-berging bij het appartement en tevens is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging op de
begane grond. De servicekosten voor de privé-berging bedragen thans € 10,64 per maand;;
- Het is mogelijk om een extra parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage te kopen;
- gelegen in het centrum van Maarssen, direct naast winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation.
Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het
object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken
aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe door verkoper aangewezen
projectnotaris;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 494.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 28-05-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 450.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.130/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Safariweg 372 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Antilopespo. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Safariweg 229 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Safariweg 249

De WOZ-waarde van Safariweg 249 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Safariweg en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Safariweg 249.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Safariweg 249 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Maarssen 0.14 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.14 km · Treinstation
  • Vleuten 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Safariweg 249 in Maarssen ligt tussen de 450.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Safariweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Safariweg 249? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.