Burgemeester Dolmanslaan 15 3604 CA Maarssen

Volledig gerenoveerde, stijlvolle en instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe leefruimtes en een uitzonderlijke, zonnige tuin aan het water.


Wonen met stijl, licht en verfijning

Deze woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en vormt een perfecte balans tussen modern wooncomfort en warme, tijdloze elegantie. Elk onderdeel van het huis is zorgvuldig ontworpen, waarbij hoogwaardige materialen, strakke lijnen en subtiele designkeuzes samenkomen in een harmonieus geheel.

Met een woonoppervlakte van circa 132 m² op een perceel van circa 185 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar vooral een gevoel van rust, licht en luxe.


Entree – een stijlvolle binnenkomst

Via de verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. De lichte hal verwelkomt u met een moderne, minimalistische uitstraling, waar rustige tinten en zwarte accenten zorgen voor een krachtig maar elegant geheel. De glazen stalen deur biedt een subtiele doorkijk naar de leefruimte en versterkt het open karakter van de woning.

Het gastentoilet is uitgevoerd in een warme, luxe stijl en straalt een verfijnde, bijna hotelachtige ambiance uit.


Begane grond – open, licht en perfect afgewerkt

De begane grond vormt het hart van de woning en is ontworpen als één vloeiend geheel waar wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen.

De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke verbinding met de tuin.

De moderne leefkeuken (2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:

stoomoven en conventionele oven
ingebouwde wijnklimaatkast
kokendwaterkraan (Quooker-type)
De keuken is stijlvol geïntegreerd in de ruimte en vormt het middelpunt van het dagelijkse leven en het ontvangen van gasten.

Daarnaast is zowel in de woonkamer als in de slaapkamers TV-bekabeling volledig weggewerkt in de wanden, wat bijdraagt aan het strakke en moderne interieur.


Eerste verdieping – rust, comfort en luxe wellness

De eerste verdieping biedt drie volwaardige kamers:

een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand
een royale tweede slaapkamer
een derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer
Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige hardhouten vloeren, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Daarnaast beschikken alle kamers over fitted blinds en plafondventilatoren, wat bijdraagt aan optimaal comfort en klimaatbeheersing.


Luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2023)

De badkamer is volledig opnieuw opgebouwd en uitgevoerd als een stijlvolle wellnessruimte met:

royale inloopdouche met plafond regendouche én waterval
grote wastafel met een groot werkblad
hoogwaardige materialen en een unieke accentwand
sfeervolle verlichting
Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens volledig vernieuwd in dezelfde hoogwaardige stijl.


Tweede verdieping – veelzijdige en comfortabele leefruimte

De bovenste verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en is ideaal als tienerzone, gastenverblijf of multifunctionele ruimte.
Hier bevindt zich:

een slaapkamer met speelse slaapvide
een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel
veel lichtinval en een efficiënte indeling


Buitenruimte – een uitzonderlijke woonbeleving

De prachtig aangelegde, op het zuiden gelegen tuin geniet de hele dag van zonlicht en biedt een privé ligging aan het water — een zeldzame combinatie die het buitenleven naar een uitzonderlijk niveau tilt.

De tuin is in 2025 volledig vernieuwd en ingericht als volwaardige leefruimte, met:

ruim terras
meerdere lounge- en zitplekken
ingebouwde braai/BBQ-zone
volwassen beplanting voor optimale privacy
elektrisch bedienbaar zonnescherm
Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, van vroege ochtend tot late zomeravond.


Ligging

Gelegen in de populaire wijk Hogebrug Classique I, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen.

Op loopafstand van het centrum van Maarssen
Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten
NS-station op korte afstand
Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam


Samenvatting

Een tot in detail gerenoveerde en instapklare woning waarin luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een unieke ligging aan het water biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring.
Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct als thuis voelt.


Bijzonderheden

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2023)
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Perceeloppervlakte ca. 185 m²
Energielabel A
Volledig geïsoleerd (vloer, gevels en dak)
HR-beglazing in de gehele woning


Comfort & installaties

CV-installatie (Ferroli, eigendom, onderhouden in 2023)
Vloerverwarming op begane grond, badkamer en toiletten
Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en functionerend
Glasvezelinternet aanwezig
Laadpunt voor elektrische auto aanwezig


Afwerking & interieur

Hoogwaardige tegelvloer begane grond
Hardhouten vloeren op slaapverdieping
Alle slaapkamers voorzien van fitted blinds en plafondventilatoren
TV-bekabeling volledig weggewerkt in wanden
Luxe keuken (2023) met hoogwaardige apparatuur


Indeling & extra’s

4 slaapkamers en 2 badkamers
Luxe badkamer en separaat toilet (volledig vernieuwd)
Inpandige garage met ingerichte wasruimte
Parkeren op eigen terrein


Buitenruimte

In 2025 nieuw aangelegde tuin
Zuidgerichte tuin aan het water
Ingebouwde BBQ-/braairuimte
Elektrisch zonnescherm
Volledige privacy

Toon meer Toon minder