69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige en bijzonder fraaie laan in de geliefde wijk De Reizende Man ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 149 m², een royale garage van circa 18 m² en een verrassend diepe achtertuin. De woning aan de Cornelis de Houtmanlaan 21 biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, potentie en een uitstekende woonlocatie. Deze woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht: hier krijgt u de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak, stijl en woonwensen te transformeren. Van een eigentijdse leefkeuken tot luxe badkamers, van verduurzaming tot een complete herindeling; de basis en de afmetingen bieden alle ingrediënten om hier een prachtig familiehuis van te maken. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor een groot gezin, thuiswerken of het realiseren van extra slaapkamers. De aangebouwde garage van circa 18 m² biedt daarnaast mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en een auto. De ruime tuin vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en biedt volop privacy, groen en mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren waar u optimaal kunt genieten van rust en zon. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. De Cornelis de Houtmanlaan kenmerkt zich door haar rustige karakter, ruime opzet en groene uitstraling. Hier woont u in een prettige woonomgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook het NS-station van Maarssen en de stad Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Wonen in De Reizende Man – een van de verborgen parels van Maarssen De wijk De Reizende Man behoort tot de meest karaktervolle en geliefde woonomgevingen van Maarssen. De naam verwijst naar de historische herberg en boerderij "De Reizende Man", een plek die eeuwenlang een herkenbaar punt vormde langs de oude Straatweg tussen Utrecht en Amsterdam. De rijke geschiedenis van deze locatie is nog altijd voelbaar in de omgeving en draagt bij aan het unieke karakter van de wijk. De wijk wordt gekenmerkt door brede straten, volwassen groen, veel ruimte tussen de woningen en een aangename woonrust. Anders dan veel nieuwere woonwijken heeft De Reizende Man een volwassen uitstraling met een prettige mix van groenvoorzieningen, karakteristieke woningen en een overzichtelijke opzet. Hierdoor ontstaat een dorpse sfeer waarin bewoners elkaar kennen en kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Wat De Reizende Man bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Bisonspoor voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor forenzen biedt de wijk een uitstekende ligging ten opzichte van station Maarssen en de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Daarnaast ligt het historische centrum van Maarssen op korte afstand. Hier vindt u de sfeervolle Vecht, monumentale panden, gezellige terrassen en de karakteristieke uitstraling die Maarssen zo geliefd maakt. De combinatie van dorpse charme en stedelijke nabijheid zorgt ervoor dat de wijk aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als doorstromers die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk bestaat uit verschillende straten die zijn vernoemd naar beroemde ontdekkingsreizigers zoals Abel Tasman, Jacob Le Maire en Cornelis de Houtman, wat bijdraagt aan de herkenbare identiteit van de buurt. De woningen dateren grotendeels uit de jaren zeventig en staan bekend om hun royale maatvoering, ruime percelen en praktische indelingen. Kortom: zoekt u een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt moderniseren op een uitstekende locatie in een van de meest geliefde woonwijken van Maarssen? Dan biedt Cornelis de Houtmanlaan 21 een zeldzame kans om een ruim familiehuis te creëren op een prachtige plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 709.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Cornelis de Houtmanlaan 21
De WOZ-waarde van Cornelis de Houtmanlaan 21 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis de Houtmanlaan en 10.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Cornelis de Houtmanlaan 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Cornelis de Houtmanlaan 21 in Maarssen ligt tussen de 597.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 11.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis de Houtmanlaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis de Houtmanlaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
