Van Speykstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op korte afstand van het “hart” van Maarssen-Dorp ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de 1e verdieping met twee balkons waarvan één op het zuidwesten en een berging op de begane grond.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer met deur aan de achterzijde naar het zonnige balkon en twee ruime slaapkamers. Het vrije uitzicht over de groene woonomgeving maken het geheel compleet.
Zeer centraal gelegen in Maarssen-dorp, op loopafstand van het centrum en de Plesmanlaan. Op nabije afstand vind je diverse winkels, scholen, Park Vechtenstein, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Op ca. 10 minuten afstand zijn het Centraal Station van Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, verzorgde hal met trappenhuis en bergingen.
1e verdieping:
Entree, ruime hal met tegelvloer en meterkast.
De woonkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een tegelvloer en lichte kleur wanden. Door de grote raampartijen aan beide zijden en de deur naar het balkon aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Het zeer zonnige balkon ligt op het zuidwesten en biedt fraai uitzicht over de prettige woonomgeving.
De dichte keuken is gedateerd, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een deur naar het tweede balkon gelegen aan de voorzijde.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en ca. 10 m² met vloerbedekking en lichte wanden.
De badkamer is gedateerd en voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Berging:
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw en heeft een afmeting van circa 6 m².
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 70 m²;
- Inhoud circa 218 m³;
- Energielabel G;
- Ruim appartement op toplocatie;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van dubbele beglazing;
- Warm water middels boiler en verwarming middels gaskachel;
- De servicekosten bedragen € 202,46 per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Oplevering in overleg.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Kortom, een ruim, leuk gelegen appartement nabij het centrum van Maarssen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vind je via Huispedia.
Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen, niet bewonersclausule en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Beumer MaarssenVerkocht geboden€ 300.000
-
11-05-2026 · Beumer MaarssenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Troelstrast. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Schaepmanst. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Dr. Ariensl. 166 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Speykstraat 2 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Speykstraat en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Speykstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Maarssen 1.68 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 5.21 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 5.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Speykstraat 2 in Maarssen ligt tussen de 325.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Speykstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Speykstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.