Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
G

Van Speykstraat 2

70 m²
3 kamers
G
3601 TG Maarssen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 362K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruim appartement op een top locatie met een vrije ligging?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, misschien is dit binnenkort wel je nieuwe (t)huis!
Op korte afstand van het “hart” van Maarssen-Dorp ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de 1e verdieping met twee balkons waarvan één op het zuidwesten en een berging op de begane grond.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer met deur aan de achterzijde naar het zonnige balkon en twee ruime slaapkamers. Het vrije uitzicht over de groene woonomgeving maken het geheel compleet.
Zeer centraal gelegen in Maarssen-dorp, op loopafstand van het centrum en de Plesmanlaan. Op nabije afstand vind je diverse winkels, scholen, Park Vechtenstein, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Op ca. 10 minuten afstand zijn het Centraal Station van Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, verzorgde hal met trappenhuis en bergingen.
1e verdieping:
Entree, ruime hal met tegelvloer en meterkast.
De woonkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een tegelvloer en lichte kleur wanden. Door de grote raampartijen aan beide zijden en de deur naar het balkon aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Het zeer zonnige balkon ligt op het zuidwesten en biedt fraai uitzicht over de prettige woonomgeving.
De dichte keuken is gedateerd, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een deur naar het tweede balkon gelegen aan de voorzijde.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en ca. 10 m² met vloerbedekking en lichte wanden.
De badkamer is gedateerd en voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Berging:
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw en heeft een afmeting van circa 6 m².
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 70 m²;
- Inhoud circa 218 m³;
- Energielabel G;
- Ruim appartement op toplocatie;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van dubbele beglazing;
- Warm water middels boiler en verwarming middels gaskachel;
- De servicekosten bedragen € 202,46 per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Oplevering in overleg.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Kortom, een ruim, leuk gelegen appartement nabij het centrum van Maarssen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vind je via Huispedia.
Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen, niet bewonersclausule en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 202 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Beumer Maarssen
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 11-05-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 325.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.900/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Troelstrast. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Schaepmanst. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dr. Ariensl. 166 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Speykstraat 2

De WOZ-waarde van Van Speykstraat 2 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Speykstraat en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Speykstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 202,- /mnd
Kosten € 202 /mnd

Een beeld van Maarssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Maarssen 1.68 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 5.21 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 5.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Speykstraat 2 in Maarssen ligt tussen de 325.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Speykstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Speykstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.