Klokjeslaan 84 3601 HG Maarssen
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DE WONING
Goed onderhouden twee-onder-een kap-hoek-woning, welke de afgelopen jaren is gemoderniseerd, met een optimale indeling! De woonkamer is voorzien van een houten vloer, moderne gashaard en glazen schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde naar de voor-/zijtuin. De voor- zij en achtertuin staan in verbinding met elkaar en geven enorm veel ruimte en mogelijkheden voor diverse zitjes en speelruimte voor kinderen. De zijtuin biedt veel privacy en een prachtig vrij en groen uitzicht. De woning is extra geïsoleerd en heeft zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en dubbele beglazing.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, hierdoor heeft de woning een energielabel C welke geldig is tot november 2035.
DE OMGEVING
De Klokjeslaan is een van de meest geliefde straten van Maarssen. De laan staat bekend om haar lommerrijke karakter met vele bomen, en loopt van het prachtige Goudensteinpark en Park Doornburgh aan de ene kant tot het unieke landschap van de Bethunepolder aan de andere kant. Op loopafstand van het oude dorp en de Vecht. In het dorp vindt u alle winkels die u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen, lekkernijen, kleding en snuisterijen.
Het oude dorp met pittoreske grachten, de Bethune polder, Maarsseveense plassen, Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek zijn prachtig en direct nabij. Volop genieten dus.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Diepe voortuin, entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fontein en kast. Lichte woonkamer met eikenvloer, open haard en schuifpui naar de royale tuin. Luxe moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductie kookplaat met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en extra voor- en zijtuin met veel privacy met 2 schuren en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nette sisal vloerbedekking en tevens een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer. Riante badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. Aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en ruime slaapkamer met veel inbouwkasten, dakkapel en een dakraam.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: Gebruikersoppervlakte wonen (NEN 2580) 115 m2;
• Perceeloppervlak ca.: 259 m2;
• Aantal kamers: 4;
• Royale tuin op het zuidoosten met schuren en achterom;
• Bouwjaar ca.: 1960;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Gratis parkeren op eigen terrein en voor de deur op de openbare weg;
• Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 667.000 - 775.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 270 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klokjeslaan 84 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klokjeslaan 84 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Klokjeslaan 84 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klokjeslaan en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Klokjeslaan 84.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maarssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Maarssen 1.76 km · Treinstation
-
Utrecht Terwijde 5.39 km · Treinstation
-
Utrecht Leidsche Rijn 6.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 674.661
- Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klokjeslaan 84 in Maarssen ligt tussen de 667.000 en 775.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klokjeslaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klokjeslaan 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.