Huispedia
88 m2 wonen
111 m2 perceel
4 kamers
A

Johannes Vermeerstraat 13

88 m²
111 m²
4 kamers
A
3601 EK Maarssen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.398/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 518K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Middenin het prachtige hart van Maarssen-Dorp ligt deze comfortabele en modern afgewerkte eengezinswoning met heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin met stenen schuur en achterom.
Wij nodigen je graag uit om de Johannes Vermeerstraat 13 in Maarssen met ons te komen beleven!
Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 88m2 en een energielabel A. Daarnaast beschikt het fijne huis onder meer over heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, verzorgde badkamer -en toiletruimte en nieuwe CV-ketel.
Kortom, een fijn en bijzonder leuk woonhuis gelegen op de perfecte locatie in Maarssen-dorp met op loopafstand diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen makkelijk en snel aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en op het plein om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer heeft een goede afmeting en is aangenaam licht door de brede raampartij en tuindeur in de achtergevel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, trapkast en toog met toegang tot de keuken.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang.
De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk circa 12m2 en 11m2. Beide kamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een schuifkastenwand en Velux-dakraam.
De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met onderbouwkast, wandkast en closet.
2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en hier tref je de CV-opstelling aan, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en toegang tot de bergvliering.
De leuke en netjes afgewerkte zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 8,5m2 en is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en de nodige bergruimte.
Tuin:
De fraaie en vrij gelegen achtertuin is volledig, met moderne stenen bestraat en beschikt over een achterom, die leidt naar het gemeenschappelijke achterpad en de eigen stenen berging met elektra.
Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag volop van de zon! Voor schaduw doe je het zonnescherm uit waarvan het doek in mei 2026 is vernieuwd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte ruim 88m2;
- Energielabel A (geldig tot 18-08-2036);
- Zeer lichte woonkamer en 3 ruime slaapkamers;
- De moderne keuken is in 2015 geplaats en voorzien van inbouwapparatuur;
- De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd;
- Intergas HR-combiketel van 2025;
- Prettige woonomgeving en uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 518.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
303 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 473.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tesselschad. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Nassaustraat 125 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Emmaweg 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.619,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johannes Vermeerstraat 13

De WOZ-waarde van Johannes Vermeerstraat 13 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Vermeerstraat en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Maarssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Maarssen 1.23 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.72 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 13 in Maarssen ligt tussen de 473.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Vermeerstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Vermeerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.