94 m² wonen

195 m² perceel

4 kamers

A++++

Samuel de Marezhof 47 3953 CH Maarsbergen

94 m²

wonen

195 m²

perceel

kamers

Onder bod

Vraagprijs

€ 495.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

61 m²

Tuin

€ 495.000 – 562.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.266/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

8 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.266) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.450/m²)
Gewilde buurt

42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Moderne hoekwoning met een gunstige ligging, sfeervolle afwerking, diepe achtertuin op het zuiden en een energielabel A++++. De huidige eigenaar heeft de woning uitstekend afgewerkt en het geheel goed onderhouden. Wat direct opvalt is de praktische indeling met drie ruime slaapkamers en veel bergruimte. Omdat dit huis in 2014 is gerealiseerd heeft het veel aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en het gunstige energielabel met de daarbij behorende lage stookkosten. Daarbij beschikt de woning over vloerverwarming op alle woonlagen, een hybride warmtepomp, een 3-fase aansluiting en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig.

De Samuel de Marezhof is een leuke, kleinschalige nieuwbouwwijk met een gezellige atmosfeer. Maarsbergen is een centraal gelegen dorp omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en heeft tegelijkertijd een fantastische bereikbaarheid.

Maak snel een afspraak om deze echt instapklare en aantrekkelijke woning te bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en nette toiletruimte; aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer; de fraai afgewerkte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast.

De begane grond beschikt over vloerverwarming, PVC vloerafwerking en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer; de hoofdslaapkamer van 13 m² is aan de voorzijde gelegen, heeft 2 grote dakramen en een leuke hoek voor kledingkasten; de tweede slaapkamer is 10 m² groot en eveneens voorzien van een dakraam; de frisse badkamer heeft een groot dakraam, is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Ook deze verdieping heeft geheel vloerverwarming, een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop is een handige stook-/wasruimte gesitueerd met opstelling cv-ketel en warmtepomp, aansluitingen wasapparatuur en omvormer voor de zonnepanelen; de derde slaapkamer is 11 m² groot en beschikt over een luik naar een praktische vliering met veel bergruimte.

Ook de tweede verdieping heeft vloerverwarming, er ligt dezelfde laminaatvloer en ook de wanden zijn glad afgewerkt.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde, circa 11 meter diepe achtertuin op het zuiden die dankzij de beplanting en de ligging relatief veel privacy biedt. De tuin is aangelegd met een ruim terras met zonwering tegen de achtergevel; achterin de tuin staat een grote houten berging van 9 m² over de gehele breedte met elektra aansluiting en deur naar het achterpad.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2014, perceeloppervlakte 195 m²;
- woonoppervlakte 94 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 360 m³;
- verwarming en warmwater via Hybride warmtepomp(Quatt, 2025)/cv-ketel(Intergas, 2015);
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- woning volledig geïsoleerd;
- energielabel A++++;
- 15 zonnepanelen. (4 in 2015, 11 in 2023);
- laadpalen aanwezig in de straat.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.266
Aangeboden sinds 1 week
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 2014
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A++++
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 360 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 61m² (op het zuiden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Samuel de Marezhof 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 495.000

31-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Samuel de Marezhof 47 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 495.000 – 562.000

Woningwaarde

€ 495.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+2.13%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2023

Samuel de M. 1

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Samuel de M. 61

Vraagprijs € 469.000

Winnend bod

Verkocht nov 2023

Samuel de M. 51

Vraagprijs € 415.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 495000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrechtse Heuvelrug

OZB € 472,- / jaar

Afvalheffing € 258,- / jaar

Rioolheffing € 250,- / jaar

Totaal per jaar € 980,-

Geschatte belasting € 82 /mnd

WOZ Samuel de Marezhof 47

De WOZ-waarde van Samuel de Marezhof 47 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Samuel de Marezhof en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Samuel de Marezhof 47.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

59 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
Supermarkt 3 km · 10 min. fietsen
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
Maarn 4.45 km · Treinstation
Amersfoort 11.67 km · Treinstation
Amersfoort Schothorst 13.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 649.762
Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Makelaardij de Terp

Koningin-Wilhelminalaan 3, Leersum

94 m² 275 m² perceel 4 kamers

€ 550.000 Boven de waarde

Makelaardij Luckerhof

Planterslaan 12, Leersum

91 m² 283 m² perceel 5 kamers

€ 439.000 Onder de waarde

Woonadviseur

Kon Julianalaan 7, Amerongen

117 m² 114 m² perceel 5 kamers

€ 489.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen ligt tussen de 495.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Samuel de Marezhof. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Samuel de Marezhof 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Samuel de Marezhof 47 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Samuel de Marezhof 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Samuel de Marezhof 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Samuel de Marezhof 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Samuel de Marezhof 47 3953 CH Maarsbergen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus