Huispedia
45 m2 wonen
298 m2 perceel
4 kamers

Laan van Laag Kanje 1-R078

45 m²
298 m²
4 kamers
3951 KD Maarn
Vraagprijs
€ 119.500
€ 2.656/m²
Vraagprijs per m²
€ 266K – 309K
Huispedia Woningwaarde
2023
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 20 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

122 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
63% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Prachtig Tiny House voor 4 personen op EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug en op Loopafstand van de Henschotermeer.
Welkom in dit knusse Tiny House op een van de mooiste locaties in Nederland, EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug. Dit charmante verblijf biedt alles wat je nodig hebt voor een rustgevend verblijf te midden van de natuur.
**Comfortabele Woonkamer**
In de gezellige woonkamer vind je een comfortabel bankstel om heerlijk op neer te ploffen na een dag vol avonturen in de omgeving. Geniet van je favoriete programma's op de LED-tv en ontspan volledig.
**Volledig Uitgeruste Keuken**
De keuken is voorzien van moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast en alle benodigde inbouwapparatuur, zodat je moeiteloos de lekkerste maaltijden kunt bereiden.
**Slapen als een Roos**
Dit Tiny House beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 uitgerust zijn met een comfortabel eenpersoonsbed, perfect voor een goede nachtrust na een dag vol activiteiten.
**Intieme Bezinning**
Dit vakantiehuis straalt bezinning uit met een hoofdletter B. Geen grootschalige accommodatie, maar een knus toevluchtsoord waar je rust en romantiek kunt vinden. De prachtige houten afwerking en het overdekte terras benadrukken het intieme karakter van deze 4-persoons vakantiewoning, die perfect aansluit bij de natuurrijke omgeving.
**Duurzaam en Ecologisch**
Met oog voor duurzaamheid en een lage ecologische voetafdruk, biedt deze vakantiewoning de ideale setting om te genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Ontwaak elke ochtend onder de beschutting van het overdekte terras, met een kopje koffie in de hand en geniet van de prachtige omgeving om je heen.
**Comfortabele Voorzieningen**
Dankzij de stijlvolle slaapruimtes en de badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel, ben je hier van alle gemakken voorzien. De sfeervolle woonkamer met open keuken zorgen voor een huiselijke sfeer die naadloos overgaat in de natuurlijke omgeving.
**Voor Recreanten en Investeerders**
Of je nu op zoek bent naar een plek om te recreëren of wilt investeren in een prachtig stukje vastgoed, dit Tiny House biedt voor ieder wat wils.
Faciliteiten bij EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug
- Binnenzwembad
- Restaurant
- Supermarkt
- Speeltuinen
- Sportvelden
- Fietsverhuur
Prachtig Recreatiewoning op Loopafstand van het Henschotermeer
In een betoverende omgeving, op loopafstand van het schilderachtige Henschotermeer, bevindt zich dit charmante recreatiewoning dat de perfecte ontsnapping biedt aan de drukte van alledag. Een ware oase van rust en schoonheid, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
De Voordelen van deze Unieke Locatie
Stel je voor: elke ochtend wakker worden met de geluiden van de vogels en de wind door de bomen, en dan slechts enkele minuten lopen van het sprankelende water van het Henschotermeer. Een paradijs voor natuurliefhebbers en liefhebbers van buitensporten, waar je kunt zwemmen, wandelen, fietsen of gewoon kunt relaxen in de zon.
Activiteiten in de omgeving
De omgeving van EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug biedt een scala aan activiteiten voor zowel jong als oud. U kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door de bossen, een bezoek brengen aan de nabijgelegen historische steden of een dagje ontspannen aan het water. Daarnaast zijn er diverse attractieparken en dierentuinen in de buurt die garant staan voor een leuk dagje uit.
Ontdek de charme van dit Tiny House en beleef een onvergetelijk verblijf op EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug!
De vakantiewoning is eventueel ook te koop zonder grond voor de kleinere portemonnee.
Met drie verschillende mogelijkheden biedt deze woning een diversiteit aan opties die indruk zullen maken op iedereen die op zoek is naar een vastgoedinvestering of een eigen vakantieplek.
Optie 1: Eigen gebruik
Deze vakantiewoning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen plekje om te ontspannen en tot rust te komen. Met alle benodigde voorzieningen en een sfeervolle inrichting is dit de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een tweede thuis.
Optie 2: Volledige verhuur
Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering is volledige verhuur een aantrekkelijke optie. Deze vakantiewoning biedt alle mogelijkheden om een stabiel rendement te behalen en is gelegen op een populaire locatie die garant staat voor een goede bezettingsgraad.
Optie 3: Combinatie Verhuur/Eigen gebruik
Voor wie wil genieten van de voordelen van zowel eigen gebruik als verhuur is de combinatie van beide de perfecte oplossing. Geniet van je eigen vakantieverblijf wanneer het jou uitkomt en verhuur de vakantiewoning wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Zo haal je het maximale uit je investering.
Diversiteit aan mogelijkheden
Of je nu op zoek bent naar een eigen plekje om te genieten van je vrije tijd of naar een slimme investering met hoog rendement, dit vastgoedobject biedt een diversiteit aan mogelijkheden die tegemoet komen aan verschillende behoeften en doelstellingen.
Kavel:
Huurgrond.
De kavel is er wel bij te kopen als optie ook mogelijk na bijvoorbeeld 2 jaar.
Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie.
Heeft u interesse dan kunt u ons:
bellen op 055-2032257 tot 20:00
of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 119.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2023
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Inhoud
115 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

UTRECHTSE HEUVELRUG A 6217
Oppervlakte
298 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · RecraDroom
    Te koop
    € 119.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 266.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van La. 1 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 249.900 k.k.
    Winnend bod
  • Raadhuislaan 7 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 6 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
6640
€
Hypotheeksom € 119500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Laan van Laag Kanje 1-R078

De WOZ-waarde van Laan van Laag Kanje 1-R078 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Laag Kanje 1-R078 in Maarn ligt tussen de 266.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Laag Kanje. Met een vraagprijs van € 119.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Laag Kanje 1-R078? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Laan van Laag Kanje 1-R078 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 266.000 en € 309.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 119.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.656 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.269 per m². Deze woning is dus 63% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 20 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Laan van Laag Kanje 1-R078 al te koop?

3 maanden, sinds 10 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 45 m² groot. Het perceel is 298 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Maarn op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Amersfoort Schothorst op 11,6 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied te wonen?

Er wonen ongeveer 455 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.