Laan van Laag Kanje 1 3951 KD Maarn
Over deze woning
-
5x opnieuw de markt gezet4 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.300) ligt 53% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.059/m²)
Kavel 78 aan de Laan van Laagkanje – sfeervolle Tiny House voor 4 personen
Op een perceel van circa 326 m² ligt deze knusse en goed doordachte vakantiewoning van het type Tiny House. Met een gelijkvloerse indeling van 30 m² BG, drie slaapkamers en slimme voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers of investeerders. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd – instapklaar en zorgeloos genieten.
Over de woning:
✅ 30 m² BG woonoppervlakte – compact en efficiënt ingedeeld
✅ Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken
✅ Combimagnetron – multifunctioneel gemak in de keuken
✅ Vaatwasser – voor extra gebruikscomfort
✅ Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen met kinderen
✅ Badkamer met douche en toilet – praktisch en compleet
✅ Inclusief meubels en volledige inventaris – direct klaar voor gebruik
✅ Perceel van circa 326 m² – volop vrijheid en mogelijkheden
✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in gebruik
✅ Huisdieren toegestaan – ook uw hond of kat is welkom
✅ Park het hele jaar geopend – vier seizoenen recreëren
✅ Interessante verhuurmogelijkheden – aantrekkelijk als investering
Vraagprijs: €119.000 excl. btw nu voor € 99.000 exclusief btw v.o.n.
Waarom kiezen voor deze woning?
• Eigentijdse inrichting en efficiënte ruimtebenutting
• Volledige eigendom van woning met eventueel optie van koop van de kavel
• Zeer geschikt voor verhuur of eigen gebruik
• Gelegen in een natuurrijke omgeving met uitstekende voorzieningen
Bent u op zoek naar een compacte en comfortabele vakantiewoning voor het hele gezin? Neem dan contact op via de advertentie op www.VakantieparkenMakelaar.nl
https://www.vakantieparkenmakelaar.nl/product/kavel-78-laan-van-laag-kanje-1-maarn/
voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 99.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.300
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel niet nodig
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 30 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 227 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 15 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- MAARN A 6217
- Oppervlakte 326m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten € 3750 per jaar
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laan van Laag Kanje 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan van Laag Kanje 1 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 1 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Laan van Laag Kanje 1 is 6.827.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit getal is 1867.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Laag Kanje en 3038.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Laag Kanje 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Maarn 1.73 km · Treinstation
-
Amersfoort 8.55 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 11.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 646.932
- Waardetrend afgelopen jaar +2.31%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laan van Laag Kanje 1 in Maarn ligt tussen de 201.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 31.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Laag Kanje. Met een vraagprijs van € 99.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Laag Kanje 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Laan van Laag Kanje 1 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Laag Kanje 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Laag Kanje 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Laan van Laag Kanje 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd