Gelegen in Maarn ligt deze prachtige vakantiebungalow [permanente bewoning niet toegestaan]aan de Laan van Laag Kanje. De woning heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 278 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden . De woning heeft een definitief energielabel B.
Buiten wonen in Maarn. dat kan zeker in deze buurt. Laan van Laag Kanje 1 is gelegen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
Welkom bij deze moderne, vrijstaande recreatiewoning op een kavel eigen grond met vrijstaande berging, perfect gepositioneerd te midden in prachtig groen landschap. Wakker worden met het gezang van vogels, en wandelen of fietsen door de uitgestrekte bossen? Of vanaf het zonnige terras op het zuiden en tuin genieten van een prachtige waterpartij? Een perfecte manier om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte!
Deze instapklare 6-persoons recreatiewoning met ruime eigen parkeerplaats[en], doordrenkt van sfeer en comfort/ 2 smart televisies, horren en screen/ is gelegen op een steenworp afstand van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, het verfrissende Henschotermeer en de zandverstuiving de Koeheuvels. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en de moderne inventaris blijft bijna compleet achter. Gelegen op een perceel van circa 278 m2.
De indeling is als volgt:
Via de voordeur aan de zijkant komt u in de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes waar ook de wasmachine/droger staan. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met open keuken. Een goed ingedeelde ruimte o.a. voorzien van een complete inrichting met laminaatvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat en vaatwasser.
Vanuit de hal heeft u aan de achterzijde toegang tot een drietal slaapkamers. De kamers zijn o.a. voorzien van kasten en bedden.
De badkamer beschikt over een douche, design radiator, wastafel met meubel, extra kasten en toilet.
Naast de badkamer treft u op de hal nog een separaat toilet met daarachter een ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Zelfs het tuinmeubilair blijft achter.
Dit vakantiepark heeft o.a. voor de huiseigenaar een gratis toegankelijk overdekt zwembad, een levendige speeltuin, een restaurant en een snackbar. Er is een wasserette met drogers. Ook de honden hebben vakantie en kunnen spelen op het hondenspeelveldje. Kinderen kunnen ravotten of genieten van georganiseerde animaties. Fietsverhuur is mogelijk.
Met de bruisende steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen handbereik, biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen rust en dynamiek. En met het gemak van het nabijgelegen NS station Maarn, diverse winkels en horeca op loop- en fietsafstand, is alles binnen handbereik.
Alles nog even op een rijte:
* Met recht instapklaar te noemen; een bijna complete inventaris blijft achter.
* U kunt deze recreatiewoning voor eigen gebruik kopen maar er zijn ook mogelijkheden om deze via bemiddeling van het park te verhuren.
* Gelegen op een perceel van circa 278 m², staat op dit moment nog “op voorlopig” ingeschreven in het Kadaster.
* Volledig geïsoleerd.
* Er zijn ‘algemene bepalingen’ vanuit het park van toepassing.
* Parkkosten zijn op dit moment ongeveer € 3000,= per jaar.
* Op verzoek zijn diverse stukken inzake het park bij ons op te vragen.
* Aanvaarding in overleg.
*Altijd rookvrij bewoond en zonder huisdieren.
De realistische vraagprijs van Laan van Laag Kanje 1 in Maarn ligt tussen de 425.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Laag Kanje. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Laag Kanje 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De WOZ-waarde van Laan van Laag Kanje 1 is 6.827.000 euro. Dit getal is 1867.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Laag Kanje en 1458.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Laag Kanje 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 1,56 km |
| Kinderopvang | 1,44 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Laag Kanje 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Laag Kanje 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Laan van Laag Kanje 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus
