Niet beschikbaar
Anjerhof 20 6026 XD Maarheeze
Realistische vraagprijs
€ 520.000 -
588.000
Wonen
142 m2
Perceel
305 m2
Kamers
5
DHVC Vastgoed biedt u aan: Een huis om verliefd op te worden! Deze karakteristieke instapklare en door Margry Arts Architecten ontworpen twee-onder-één kapwoning uit 2012 is rustig gelegen in een autoluw hofje. De woning heeft energielabel A en is voorzien van een geweldige L-vormige woonkamer met erker, moderne half open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en op zolder een mogelijkheid voor maar liefst twee extra slaapkamers, wasruimte en vliering op stahoogte. De sfeervol aangelegde achtertuin welke voorzien is van beregening installatie biedt volop privacy door de mooie begroeiing. Ook zijn er mogelijkheden tot uitbreiding woonhuis en is er op de oprit ruimte voor twee auto’s.
Anjerhof 20 is een perfect huis voor iemand die een stijlvol jong huis zoekt met alle voorzieningen dichtbij. Zoals op loopafstand Jumbo, Lidl, basisscholen, medisch centrum, vijf minuten fietsafstand van het treinstation en twee auto minuten van snelweg A2. In tien minuten ben je met de auto in Eindhoven!
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met in de nis een kapstok, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje van Villeroy&Boch en meterkast met 3-fasen aansluiting, 12 groepen en aparte kookgroep. De hal is voorzien van een bewegingssensor en spot van Philips Hue.
De ruime woonkamer heeft een sfeerhaard (Opti-myst) en is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, mede door de erker. Aan de achterzijde bevindt zich een grote pui met dubbele tuindeuren welke toegang biedt tot de fraai aangelegde en privacy biedende tuin met slimme buitenverlichting en beregening installatie.
De half open moderne keuken met granieten werkblad beschikt over alle benodigde inbouw keuken apparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en Quooker. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig in de keuken.
De gehele begane grond is voorzien van PVC laminaat en vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een afgesloten bergruimte onder de trap. De volledige woning is uitgerust met luxe houten deuren en kozijnen met een hoogte van 2,30 m.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte van het huis. Op deze grote slaapkamer, met veel lichtinval, is een mogelijkheid tot het creëren van een inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderslaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat in houtlook. Alle slaapkamers zijn voorzien van geautomatiseerde rolluiken.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inbouw inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met inbouw wastafelkraan, spiegel met slimme verlichting, hangend closet, designradiator, vloerverwarming en speakers met bluetooth koppeling (Aquasound).
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap naar de tweede verdieping is via een afgesloten deur met glasvenster te bereiken. Ter hoogte van de trapopgang is een zijgevel raam welke zorgt voor extra veel lichtinval op de overloop en zolder. De zolder bestaat momenteel uit één ruimte met hoge nok en heeft twee Velux dakvensters met verduistering.
In de half afgesloten ruimte bevindt zich een dubbele wasmachine afvoer, aansluiting met twee aparte elektra groepen, CV ketel, mechanische ventilatie en voorbereiding voor zonnepanelen installatie. De tweede verdieping is naar wens in te delen door één of twee extra slaapkamers of thuiswerkplek te creëeren, separate wasruimte en extra vliering met stahoogte in de nok.
BUITEN EN TUIN
Het huis is gelegen op een perceel van 305 m² en aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voor- en zij tuin met sfeervolle automatische tuinverlichting en beregening. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en via een dubbele poort bereik je de grote en sfeervolle tuin. Deze heeft door het ruime perceel vanaf het einde van de ochtend de gehele dag zon en door de mooie begroeiing volop privacy. De tuin is uitgerust met waterkraantje, elektra punten en up/down spots in de gevel, automatische buitenverlichting en automatische beregening. Geniet van een heerlijk ontbijtje op de zondagochtend of een gezellige barbecue op de zaterdagavond. De tuin beschikt over een houten berging voor het droog stallen van fietsen of opbergen van spullen.
BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
- Instapklare twee-onder-één kapwoning uit 2012
- Volledig geïsoleerd (energielabel A en zonnepanelen voorbereiding)
- Zeer veel lichtinval
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne keuken
- Luxe houten binnendeuren en kozijnen
- Mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers op zolder
- Mogelijkheid tot uitbreiding woonhuis
- Sfeervol aangelegde tuin met volop privacy, verlichting en automatische beregening
- Brede en lange oprit met een capaciteit voor twee auto's en dubbele poort
- Fijne en kindvriendelijke buurt en autoluw hofje
- Alle kamers voorzien van netwerk outlets
- Automatisch rolluiken op eerste verdieping
- Cv ketel (2013) onderhouden volgens onderhoudscontract en nieuwe pomp in 2020
- Glasvezel en Coax aansluiting in meterkast
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Dicht bij uitvalsweg A2 en in tien autominuten in Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 520.000 - 588.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 491 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- MAARHEEZE D 1773
- Oppervlakte 305m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anjerhof 20 in Maarheeze
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 520.000 -
588.000
+5.89%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Anjerhof 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anjerhof 20 in Maarheeze ligt tussen de 520.000 en 588.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anjerhof 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Cranendonck
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Cranendonck. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anjerhof 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Cranendonck.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anjerhof 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,08 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt