Mimosastraat 2 6026 VG Maarheeze

Welkom bij de Mimosastraat 2 in Maarheeze!

Deze fraaie halfvrijstaande woning is zeer centraal gelegen in Maarheeze. In 2012 is de woning op de begane grond aan de zijkant en aan de achterzijde uitgebouwd.
De woning is onder andere voorzien van een zeer royale woonkamer en een overdekt terras. Op de eerste verdieping zijn drie kamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde kamer is. Het geheel is gelegen op een perceel van 270 M2. De woning is in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen en heeft energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, de hal is voorzien van een verdiepte trapkast met een moderne groepenkast, een garderobehoek en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruimte en de royale uitbouw op (uitbouw aan de zijkant als aan de achterzijde). De woonkamer is sfeervol en tuingericht. Door middel van openslaande tuindeuren naar het overdekt terras wordt de tuin bij het wooncomfort getrokken. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, inbouwverlichting en een sfeervolle centraal geplaatste gashaard. Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich nog door de vele lichtinval door de grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken is een zeer praktische extra aangebouwde ruimte gesitueerd (ideaal bijvoorbeeld als speelruimte voor kinderen).
De woning is voorzien van een praktische lichtkleurige half open keuken met een keukeninrichting aan weerszijden.
De keuken is compleet ingericht met onder andere een combi-oven (2018), een koelkast, een vrieskast, een vaatwasser (2022), een afzuigkap en een gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop te vinden die is voorzien van een grote inbouwkast en die toegang geeft tot de badkamer, de separate toiletruimte en de slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dubbele ingebouwde muurkast met een schuifdeur. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (kleine slaapkamer) is eveneens aan de voorzijde gelegen en geeft tevens toegang aan de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte of kleedkamer. Er is een separate betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Aan de achterzijde van de woning is een ruime betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is uitgerust met een een bad, een inloopdouche en een vaste wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping bestaat uit twee gedeelten. Er is een ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Op deze zolderkamer is veel bergruimte onder de kapschuinte te vinden. En er is een praktische bergkamer voor opslag van spullen en de opstelling van de cv-ketel.

Buiten:
Er is een aangelegde voortuin met een eigen oprit en beplanting. De aangelegde achtertuin is voorzien van een royaal overdekt terras met lichtkoepels en inbouwverlichting. De tuin is verder aangelegd met een een gazon, een extra terras achter in de tuin, een poort, volwassen beplanting en een praktische berging.

Algemeen:
De woning is v.v. spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en v.v. dubbel glas.
Tevens is de woning deels v.v. rolluiken (zowel elektrisch als handbediend).
In 2022 zijn er 14 zonnepanelen en in airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer aangebracht.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:

Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.

Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.

Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder