Weigeliastraat 20 6026 BK Maarheeze

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Weigeliastraat 20 in Maarheeze

Aan de Weigeliastraat 20 in Maarheeze komen ruimte, luxe en woongenot perfect samen. Deze instapklare, volledig gemoderniseerde gezinswoning biedt alles wat je zoekt: vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een royale woonkamer waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. De echte blikvanger is de sfeervolle serre met glazen puien, die naadloos overgaat in de fraai aangelegde achtertuin, met als eyecatcher de vijver met prachtige waterlelies. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, alsof binnen en buiten één geheel vormen.

Verrassend, sfeervol en volledig gemoderniseerd: een huis dat je met eigen ogen moet ervaren.

Bijzonderheden

* Energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen
* Woonoppervlakte: ca. 109 m²
* Perceeloppervlakte: 201 m²
* Sfeervolle serre met glazen puien, het hele jaar door te gebruiken
* Fraai aangelegde achtertuin met vijver, die voor extra veiligheid kan worden afgedekt met roosters
* Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
* Royale vliering met volop mogelijkheden
* Luxe badkamer met ligbad & regendouche

Wijk, straat & omgeving

De Weigeliastraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Maarheeze, een karakteristiek esdorp binnen de gemeente Cranendonck met een geschiedenis die teruggaat tot de dertiende eeuw. Het dorp ademt rust, met natuurgebieden als de Hugterheide en de Strabrechtse Heide op fiets- en wandelafstand en Kasteel Cranendonck als beeldbepalend middelpunt.

Toch is Maarheeze allesbehalve geïsoleerd. Winkels, huisarts en basisscholen zijn op loopafstand en het eigen treinstation aan de lijn Eindhoven-Weert maakt forenzen eenvoudig: Weert ligt op minder dan tien minuten en Eindhoven op circa twintig minuten. Ook de A2 is snel bereikbaar, met directe verbindingen richting het noorden en zuiden. Rust en ruimte in een dorpse setting, met de Brainportregio toch binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Hal
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en verzorgde hal, waar de stijlvolle tegelvloer en warme afwerking direct een uitnodigende sfeer creëren. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.

Keuken
De keuken (2025) is modern en luxe uitgevoerd, met een strakke, greeploze opstelling in lichte kleuren en een prachtig marmerlook werkblad met bijpassend spatscherm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en inductiekookplaat, en biedt volop praktische kastruimte. Via de achterdeur staat de keuken direct in verbinding met de serre en de tuin, waardoor een fijne doorloop tussen binnen en buiten ontstaat.

Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim en profiteert van een grote raampartij aan de voorzijde, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De strak afgewerkte houten vloer en moderne wandafwerking geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek.

Eetkamer
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartij aan de achterzijde biedt uitzicht op de serre en de tuin en zorgt voor een lichte en gezellige sfeer. Een airconditioning-unit draagt bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.

Serre
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale serre die een waardevolle uitbreiding van de leefruimte vormt. De serre is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, extra zitruimte of sfeervolle plek om te eten. Dankzij de glazen schuifpuien vormt deze ruimte een fijne overgang tussen de woning en de tuin. Hier kun je van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen heerlijk van de tuin genieten.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vier de slaapkamers en de badkamer. De verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld.

Slaapkamer I
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze sfeervolle kamer beschikt over een opvallende blauwe accentwand en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Daarnaast is de kamer voorzien van een airconditioning-unit en een rolluik, wat zorgt voor extra comfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en momenteel ingericht als kledingkamer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte echter ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer of sfeervolle kinderkamer.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de fijne afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of thuiswerkkamer.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ingericht als babykamer. Met ruimte voor een ledikant, aankleedcommode en overige kindermeubels is dit een lichte en veelzijdige kamer die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen.

Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré in een warme, natuurlijke kleurstelling, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met ronde spiegel en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangend toilet, afgewerkt met sfeervolle visgraattegels. Een complete en comfortabele badkamer waar design en functionaliteit perfect samenkomen.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar. Deze verdieping doet momenteel dienst als praktische bergzolder, maar biedt dankzij de ruime afmetingen volop mogelijkheden voor uitbreiding. Met het realiseren van een vaste trap en een dakkapel kan hier relatief eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld in de vorm van twee volwaardige slaapkamers. Een mooie kans om de woning in de toekomst uit te breiden en extra leefruimte te realiseren.

Buitenruimte

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een strak beplante border, met daarin twee fraaie siertuinbomen die de entree een verzorgde uitstraling geven. Via het tegelpad loop je rechtstreeks naar de voordeur.

Achtertuin
De achtertuin is een absoluut pronkstuk van deze woning. Direct aan de woning grenst een riante serre met een lichtdoorlatend dak en glazen schuifpuien. Deze sfeervolle ruimte vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten en is het hele jaar door te gebruiken; ideaal als extra zithoek, eetruimte of loungeplek.

Vanaf het houten terras kijk je uit op een bijzondere vijver met waterlelies, die voor extra veiligheid kan worden afgesloten met roosters. Natuurstenen stapstenen leiden vanuit de vijver naar de rest van de tuin. Een verhoogde border met gemetselde muurtjes en een trapje brengt je naar het hoger gelegen gedeelte, waar een gazon en diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor een gezellig terras met eettafel.

Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

- Volledig gemoderniseerd en instapklaar; deze woning is de afgelopen jaren hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een luxe keuken (2025), een stijlvolle badkamer en een modern afwerkingsniveau door de hele woning.
- Vernieuwd dak (2024) & energielabel A; dankzij het vernieuwde dak, 10 zonnepanelen (2021) en het energielabel A profiteer je van een energiezuinige en toekomstbestendige woning.
- Airconditioning (2022) met verwarmingsfunctie; meerdere airco's zorgen niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar kunnen ook efficiënt verwarmen, wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energiekosten.
- Luxe leefruimtes; van de sfeervolle serre (2021) met glazen puien tot de fraai aangelegde tuin met vijver: deze woning combineert luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking tot een compleet geheel.

Toon meer Toon minder