70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige, rustige plek aan de rand van Lunteren staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en restaurants op loopafstand ligt.
De woning biedt met maar liefst 193 m² woonoppervlakte uitzonderlijk veel ruimte. Dankzij de volledige onderkeldering zijn er talloze mogelijkheden, van extra leefruimte tot kantoor of praktijk aan huis, mede door de eigen entree in de kelder. Binnen valt de lichte woonkamer direct op, met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy en een ruime garage. De ligging aan de Mielweg is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van zowel de bossen als het centrum. Wij heten je van harte welkom aan de Mielweg 32 in Lunteren! Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Hier parkeer je gemakkelijk je auto aan de straat, op de oprit of natuurlijk in de eigen garage. Vanuit de entree stap je de ruime hal binnen, die toegang biedt tot de kelder, de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woning is keurig onderhouden en kan, waar gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Binnen valt direct de lichte en royale woonkamer op. Dankzij de vele ramen geniet je hier van prachtig vrij uitzicht richting het groen en over de straat. Rondom de open haard kun je een gezellige zithoek creëren waar het heerlijk ontspannen is. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eethoek en een kast of dressoir. De hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin/balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een vaste kast – ideaal voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Dankzij de grote ramen zijn de kamers bovendien heerlijk licht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek en een toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel, en biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een ruime slaapkamer gecreëerd, die dankzij het formaat en de lichtinval een fijne, veelzijdige ruimte vormt. Daarnaast is er op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte aanwezig – perfect voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of kleding. Souterrain: De kelder is zowel vanuit de hal als via de tuin te bereiken en vormt een van de grootste verrassingen van deze woning. Dankzij de volledige onderkeldering is hier enorm veel extra ruimte beschikbaar. De kelder is momenteel ingedeeld in drie kamers: een praktische opslagruimte, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een kantoorruimte. Uiteraard is deze verdieping vrij in te delen naar eigen wens. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte aan huis, kapsalon, atelier of thuiswerkplek. Dankzij de eigen ingang is het gebruik als werk- of praktijkruimte bijzonder geschikt. Ook het creëren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin. Exterieur: Rondom de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin, gelegen op het zuiden, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Of je nu kiest voor een plekje op het balkon of direct in de tuin, er is altijd een comfortabele plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er vooral van kunt genieten zonder veel werk. De garage met puntkap biedt nog meer praktische ruimte en is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur naar de tuin, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Zo heb je naast het woonhuis zelf volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden – Energielabel B – Zonnescherm aan de achterzijde, ideaal voor een comfortabel buitenleven, zelfs op zonnige dagen. – Volledig onderkelderd met eigen entree, ideaal voor kantoor, praktijk of extra slaapkamers. – Riante woonoppervlakte van 193 m², met mogelijkheden voor zes slaapkamers. – Grote garage met elektrische roldeur en loopdeur naar de tuin. – Zonnige tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd. – Lichte woonkamer met open haard en fraai uitzicht. – Uitstekende ligging: rustig en landelijk, op loopafstand van het dorpscentrum en de bossen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Mielweg 32
De WOZ-waarde van Mielweg 32 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mielweg en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mielweg 32.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Mielweg 32 in Lunteren ligt tussen de 616.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 29.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mielweg. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mielweg 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
