In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Hulakker 12 6741 SZ Lunteren

53 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2025
Bouwjaar
€ 289.000 – 336.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.340/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij de Hulakker, een prachtige nieuwe wijk aan de westkant van het geliefde Lunteren. Hier, tussen oude bomen, brede lanen en uitgestrekte natuur, staat een uniek appartementencomplex waar comfort, rust en woongemak samenkomen. De entree vormt een rustige en overzichtelijke binnenkomst. De brede hal, lichte wanden en strakke tegelvloer zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit hier bereikt u eenvoudig de verschillende appartementen. De galerij op de begane grond biedt toegang tot de woningen en geeft het geheel een open en ruimtelijk karakter. De algemene ruimtes zijn praktisch ingericht en verzorgd afgewerkt. Dit maakt het complex niet alleen prettig om in thuis te komen, maar ook comfortabel in dagelijks gebruik. Alles is overzichtelijk, bereikbaar en met aandacht uitgevoerd.

Locatie
De Hulakker 12 ligt in een jonge en groene woonwijk aan de westzijde van Lunteren. Een rustige, prettige woonomgeving waar je geniet van de dorpse sfeer, met het gezellige centrum, winkels, scholen en het station op korte afstand. Ook de natuur is dichtbij: vanuit Lunteren sta je zo in het buitengebied of op de Veluwe, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Ede, Barneveld en Veenendaal goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A30 en A12. Een fijne locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de rustige en nette uitstraling van de entree op. De zachte wandkleur, lichte deuren en donkere vloer zorgen voor een stijlvol contrast. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels, een compact fonteintje en een zwevend toilet.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer met Versailles-patroon, zachte kleuren en haard zorgen voor een warme sfeer.

De keuken vormt een mooie en open verbinding met de woonkamer en is daarmee een centrale plek in huis. Hier komen koken, tafelen en gezellig samenzijn op een prettige manier samen. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijn uitzicht richting de straat en het groen buiten. Het moderne keukenblok met bovenkasten bieden volop werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De lichte fronten, het donkere werkblad, de opvallende wandafwerking en de lichte vloer geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Tevens kan de vloer in de warme zomertijd koelen.

Vanuit het gedeelte bij de haard loopt u direct door naar de slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een heerlijk bed en extra kastruimte. Aansluitend bereikt u de badkamer. De aansluitende badkamer is modern afgewerkt en uitgevoerd in sfeervolle aardetinten. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is er een radiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort.

Exterieur
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol terras, direct grenzend aan de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt u gemakkelijk vanuit de woonkamer naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitopstelling en is een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend, een rustig moment in de middag of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. De combinatie van de karakteristieke bakstenen gevel, de nette bestrating en het omliggende groen zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Door de ligging heeft u vanaf het terras prettig zicht op de groene omgeving en de straat, terwijl de beplanting voor een gezellige en natuurlijke sfeer zorgt. Een heerlijke buitenruimte die het woongenot van deze woning compleet maakt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Zonneterras
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hulakker 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 389.000
16-06-2026 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000
Terug op de markt
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hulakker 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 289.000 – 336.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.57%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Madoeralaan 74
Verkocht mrt 2026
Madoeralaan 74
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Proosdijerveldweg 209
Verkocht mrt 2026
Proosdijerv. 209
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Dorpsstraat 71-B
Verkocht jul 2025
Dorpsstraat 71-B
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10690
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 259,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 620,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Hulakker 12

De WOZ-waarde van Hulakker 12 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulakker en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hulakker 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hulakker 12 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lunteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 653.775
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.1%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hulakker 12 in Lunteren ligt tussen de 289.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 33.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulakker. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulakker 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hulakker 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulakker 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulakker 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hulakker 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.