Hullerpad 26-A, Lunteren
208 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Hindelaan 11 6741 RD Lunteren
€ 497.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
522.000
Wonen
99 m2
Perceel
204 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een kindvriendelijke buurt gelegen grotendeels gemoderniseerde hoekwoning welke grenst aan een speelveld. De huidige eigenaren hebben onlangs de woonkamer en keuken volledig vernieuwd. Verder betreft het geheel over vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor vijf), praktische bijkeuken en prachtige veranda. De verbouwde schuur op de achterzijde van het perceel geeft toegang tot het speelveld die zich achter de woning bevindt. Ideaal voor de kinderen!
Een ideale eengezinswoning welke is gelegen op een ruim perceel grond van 204 m2. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Lunteren waar je alle dagelijkse voorzieningen treft. Daarnaast zijn diverse basisscholen natuurlijk ook op loopafstand beschikbaar!
Interesse in deze goed onderhouden hoekwoning? Wij heten je van harte welkom tijdens een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toiletruimte en meterkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en geeft middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.
Via de deur in de hal kom je in de woon-/ eetkamer welke in 2021 geheel gemoderniseerd is. De woonkamer is bijvoorbeeld voorzien van een prachtige pvc visgraat vloer, zwarte plinten, gestucte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspotjes. De elektrische kachel maakt de sfeer in de woonkamer helemaal af. Naast de vaste kast onder de trap hebben de huidige eigenaren ook diverse vaste kasten op maat gemaakt. Dit is niet alleen een mooie toevoeging aan de sfeer van de woonkamer maar ook nog eens erg praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld spelletjes.
En dan de keuken, wat een plaatje! De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je een uitzicht hebt over de straat vanuit het keukenraam. De keuken is vernieuwd in 2021 en uiteraard voorzien van alle gemakken zoals koelkast, vaatwasser op hoogte, combi oven, 4 pits inductie kookplaat en een composiet blad. De keuken beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt extra opbergruimte door de vaste kast. De loopdeur geeft toegang tot de veranda.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping terecht. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn respectievelijk 13,5 m2, 7,1 m2 en 10,9 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen en houten eiken vloer. De badkamer is voorzien van een douche in bad en wastafel. De badkamer is wat gedateerd maar de grootte van de badkamer biedt genoeg perspectief.
Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de CV- ketel (2009), ruimte achter knieschotten, wasmachine- en droger aansluiting en een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Het is hier mogelijk om een extra slaapkamer te creëren door het aanbrengen van bijvoorbeeld een dakkapel.
Exterieur:
De tuin die zich op het zuiden bevindt, beschikt over een heerlijke veranda met lichtkoepel. Deze veranda is aan de achterzijde van de woning gebouwd. De tuin is verder voorzien van plantenborders en sierbestrating.
Aan de achterzijde van het perceel staat de omgebouwde schuur. Deze is omgebouwd tot mancave met daarbij een extra ruimte voor het opslaan van je tuingereedschap en fietsen. De mancave beschikt over een barretje en dubbele deur naar het speelveld. Een leuke ruimte om met goed gezelschap gezellig te genieten. Maar uiteraard kan dit geheel ook worden gebruikt als praktijk- of werkruimte.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een ruime berging waar je bijvoorbeeld je fietsen kan neerzetten.
Bijzonderheden:
- Woonkamer en keuken is in 2021 gemoderniseerd;
- Parkeren kan op de tegenover gelegen parkeerplaats;
- Bouwjaar 1988;
- Groot speelveld achter de woning;
- Veel privacy in de tuin;
- Het dorp met winkels, horecagelegenheden en basisschool ligt op loopafstand van de woning;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 497.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.025
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 101m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hindelaan 11 in Lunteren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
522.000
+8.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 497.500
€ 5.025/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hindelaan 11 in Lunteren ligt tussen de 473.000 en 522.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 497.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hindelaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hindelaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 497.500
Door makelaar
02-05-2015
Verkocht
17-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hindelaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hindelaan 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.300
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hindelaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hindelaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hindelaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hindelaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus