Bisschopweg 9 6741 LC Lunteren

Wonen in het landelijke Lunteren

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze vrijstaande woning aan de Bisschopweg te Lunteren aanbieden. Een karakteristieke voormalige woonboerderij, gelegen aan de rand van het prachtige Lunteren en omgeven door het weidse buitengebied. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, ademt sfeer en historie en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Deze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf, waarvan het omliggende terrein zal worden herontwikkeld.

Gelegen aan een rustige weg tussen de uitgestrekte weilanden en bossen, combineert deze woning het beste van twee werelden: een landelijke, groene omgeving en toch de voorzieningen van het gezellige dorp Lunteren op korte afstand. Lunteren staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, uitstekende bereikbaarheid via de A30 en het NS-station, en de directe ligging aan natuurgebied De Goudsberg en het Wekeromse Zand. Wandelaars, fietsers en rustzoekers komen hier volledig tot hun recht.
Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen bent u binnen 10 minuten in Ede, Veenendaal of Barneveld, waar u terechtkunt voor middelbare scholen, uitgebreide winkelcentra, culturele voorzieningen en zorginstellingen.

We nemen u graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de woning in een centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aangrenzend aan de hal vindt u de woonkeuken, ruim van opzet en met voldoende plek voor een royale eettafel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een achteringang, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder. In de kelder bevindt zich een bron met waterpomp, waardoor watervoorziening voor buiten mogelijk is. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van daglicht en uitzicht op het groen. Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar - praktisch voor seizoensspullen of extra bergruimte.

Tuin:
Aan de voorkant van de woning ligt een royale tuin waar u vanuit de woonkamer op uitkijkt. Naast de woning bevindt zich een overkapping met aangrenzend een bakhuisje.

Bestemming:
In het huidige omgevingsplan (bestemmingsplan) heeft het object een agrarische bestemming. Voor het wijzigingen van de bestemming naar wonen dient een principeverzoek te worden ingediend. Gemeente Ede heeft op voorhand aangegeven mee te willen werken aan de bestemmingswijziging.

Herontwikkeling:
Bisschopweg 9 te Lunteren betreft in zijn geheel een voormalig agrarisch bedrijf. De woning, overkapping en het bakhuisje mogen wij namens onze opdrachtgever aanbieden als een unieke kans voor de liefhebber.
De achterliggende bedrijfsopstallen en grond worden op termijn herontwikkeld en maken geen onderdeel uit van de koop. De opgenomen visualisatie geeft de voorgenomen herontwikkelingsplannen weer en toont hoe de woning binnen deze plannen zal worden ingepast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928, renovatie in 1992
- Deze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf. Enkel de woning, met overkapping en bakhuisje valt onder de verkoop.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewonings-clausule opgenomen.
- Levering in overleg.
- Het geheel beschikt over energielabel B. Het energielabel zonder de zonnepanelen (niet in verkoop begrepen) is D.

Deze woning aan de Bisschopweg 9 biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen met de dorpskern op loop- of fietsafstand. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder