54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige woonlocatie, op ‘steenworp’ afstand van de dorpskern van Lunteren, staat deze vrijstaande woning gelegen aan de Honskamperweg. Met een perceel van maar liefst 564 m2 en een ligging tegenover het plantsoen is dit een fantastische plek om te wonen!
Met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers, 130 m2 woonoppervlakte, 14 zonnepanelen, een grote tuin en een royale garage is dit een ideale gezinswoning! Op het perceel tref je verder een ruime stenen garage met zolder, berging en meerdere overkappingen. In de stenen schuur/garage is plaats genoeg voor opslag en het uitvoeren van hobby. Parkeren kan op eigen terrein. Zowel links als rechts van de woning zit een inrit ruimte genoeg voor meerdere auto’s biedt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen maar ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Kortom, een ideaal object voor gezinnen welke een royale eengezinswoning met grote tuin dichtbij het centrum van Lunteren zoeken! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op de oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. Liever je auto in de garage parkeren? Aan het einde van de oprit is de royale garage gesitueerd met openslaande deuren. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur is de hal met meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot alle overige vertrekken aanwezig. Laten we beginnen in de woonkamer. Doordat het een vrijstaande woning betreft, krijgt de woonkamer door de raamoppervlakken in voor-, en zijgevel veel daglicht binnen. En het eerste wat opvalt is natuurlijk het vrije uitzicht over het groene plantsoen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat maakt dat de woonkamer door zijn open indeling meer dan genoeg ruimte heeft voor een volwaardige zit- en eethoek. De woonkamer is maar liefst 32 m2 groot! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2014 vernieuwd. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van alle gemakken zoals: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat (2022). Vanuit de keuken kijk je heerlijk je eigen diepe achtertuin in! In deze ruimte is zelfs ook nog plek voor een eettafel. Naast de keuken, dus ook aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte voor de wasmachine en/of droger, vaste kastruimte en de cv-ketel (2014). Middels de deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. In de praktijk wordt deze deur natuurlijk op z’n ‘Lunters’ als voordeur gebruikt. Vanuit de bijkeuken bereiken we de badkamer, geheel betegelde toiletruimte, kelder en zodoende weer de hal. De badkamer is voorzien van een bad waarin gedoucht kan worden en een wastafelmeubel. De kelder is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen. Opbergruimte is er dus meer dan genoeg in de bijkeuken én kelder! Eerste verdieping: We nemen de trap in de hal naar de verdieping. Middels de overloop zijn de vier slaapkamers en toilet te bereiken. In 2014 is de bovenverdieping uitgebouwd wat voor een enorme slaapkamer aan de achterzijde heeft gezorgd. Deze slaapkamer is maar liefst 24 m2 groot en kan dus gemakkelijk gesplitst worden in twee kamers indien gewenst. De overige slaapkamers zijn respectievelijk 7,5 m2, 16,3 m2 en 8,5 m2 groot en voorzien van een vaste kast. In de slaapkamer aan de zijkant van de woning bevindt zich de vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Deze slaapkamer is overigens voorzien van een schuifkasten wand. Het ruime toilet is voorzien van een wastafel. Exterieur: De vrijstaande stenen garage is ruim van opzet (ca. 26 m2) en aan de voorzijde voorzien van houten garagedeuren. De garage is verder voorzien van een zolder welke natuurlijk nog meer opbergruimte biedt. In de garage kan met gemak één of meerdere auto’s geparkeerd worden maar de ruimte biedt ook andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk of kantoor aan eigen huis. De tuin is verder grotendeels bestraat en voorzien van meerdere overkappingen. Ook deze overkappingen zijn te gebruiken voor meerdere doeleinden. Een hobbyist kan hier zijn lol op maar ook voor een gezin met opgroeiende kinderen is een “eigen” plek onmisbaar. Nog een groot voordeel van deze diepe tuin is de hoeveelheid privacy. Achter het perceel bevinden zich geen woningen en daarmee geen inkijken van de buren. De ligging van de achtertuin is op het westen, ook nog eens erg zonnig dus! Bijzonderheden: – Zoek je een woning met een diepe tuin en veel ruimte, met als bonus aan de voor- én achterzijde een vrij uitzicht, dan raden wij een bezichtiging van deze woning aan. – Woning aan de achterzijde (zowel eerste als tweede woonlaag) uitgebouwd; – In 2022 14 zonnepanelen gelegd; – Zeer royale eengezinswoning; – Voorzien van gedeeltelijk kunststofkozijnen; – Riante garage, overkapping en eigen oprit voor meerdere auto’s; – Heerlijke privacy biedende achtertuin gelegen op het westen; – Mogelijkheid voor het creëren van vijf royale slaapkamers; – Perfecte locatie met vrij uitzicht en aan de rand van het dorpscentrum Lunteren; – Aanvaarding in overleg;
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 716.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Honskamperweg 52
De WOZ-waarde van Honskamperweg 52 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honskamperweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Honskamperweg 52.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Honskamperweg 52 in Lunteren ligt tussen de 740.000 en 831.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Honskamperweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honskamperweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
