Huispedia
80 m2 wonen
362 m2 perceel
4 kamers
C

Achterstraat 47-A

80 m²
362 m²
4 kamers
C
6741 BR Lunteren
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 6.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 549K
Huispedia Woningwaarde
1959
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne woning op een toplocatie, vlak bij het dorpscentrum van Lunteren? Dan is deze hoekwoning aan de Achterstraat 47-A absoluut het bekijken waard! De woning dateert uit 1959 en staat op een royaal perceel van 362 m². Je beschikt hier over een ruime garage, meerdere bergingen én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen vind je onder andere een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime vliering. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, het station en het prachtige Luntersche Buurtbosch. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op achterstraat47a.nl voor alle informatie.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, de meterkast (voorzien van glasvezel), een provisiekast en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde stap je via de deur zo het terras op. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde, uitgevoerd in een rechte opstelling, met directe toegang tot de tuin.
Graag benoemen we ook de mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte en het levensloopbestendig maken van de woning, zie plattegronden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer, beide voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Vanaf de overloop bereik je de ruime vliering. Hier vind je de cv-installatie (Nefit, 2011). Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en met een verbouwing zijn hier extra kamers te realiseren.
Bijzonderheden
De verzorgde tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, een groot gazon en groene borders. Aan de achtergevel zorgt een groot zonnescherm voor een fijne, beschutte plek op het terras – ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschik je over een royale garage, een houten berging én een stenen berging. Aan opbergruimte dus geen gebrek.
Kortom: een woning met veel mogelijkheden, op een uitstekende locatie in Lunteren. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 549.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
362 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 519.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 495.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.513/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reeënlaan 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 498.500
    Winnend bod
  • Klomperweg 74 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Dassenlaan 25 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterstraat 47-A

De WOZ-waarde van Achterstraat 47-A is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 47-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lunteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Lunteren 0.63 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 6.47 km · Treinstation
  • Ede Centrum 6.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterstraat 47-A in Lunteren ligt tussen de 495.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 29.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterstraat. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterstraat 47-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.