Burgemeester Eekhoutstraat 12 7582 BK Losser

Hier klopt het plaatje gewoon: sfeervol, eigentijds en verrassend compleet!

Een open leefruimte, een keuken die helemaal van nu is, een badkamer waar je iedere ochtend blij van wordt en een tuin waarin de overkapping eigenlijk gewoon je tweede eetkamer is. Aan de Burgemeester Eekhoutstraat 12 is de afgelopen jaren met veel aandacht gewerkt aan een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar vooral ook ontzettend leuk is om in te wonen.

Binnen klopt het plaatje. Warme kleuren, mooie materialen en verrassende details geven het huis een eigen sfeer, terwijl grote raampartijen voor lekker veel licht zorgen. En ook op warme dagen zit je hier goed, dankzij de aanwezige airconditioning. In 2025 kreeg de woning bovendien een flinke update: de keuken, badkamer en het toilet werden vernieuwd, de muur tussen keuken en woonkamer verdween en er kwam een nieuwe schuifpui naar de tuin. Het resultaat? Een heerlijke open benedenverdieping waar koken, eten, borrelen en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen.

En er is meer. De begane grond heeft vloerverwarming, boven zijn meerdere slaapkamers, de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en helemaal boven wacht nog een verrassend ruime zolder. Tel daar 8 eigen zonnepanelen, HR++ glas, vloerisolatie én die fijne achtertuin met royale overkapping bij op en je hebt een huis waar wel héél veel leuke dingen samenkomen. Genoeg verteld. Kom binnen!

Indeling

Begane grond
Zodra je binnenstapt, merk je dat dit geen dertien-in-een-dozijn woning is. De afwerking is eigentijds, sfeervol en met aandacht gekozen. Vanuit de hal, met het in 2025 vernieuwde toilet, loop je door naar het hart van het huis.
En daar gebeurt het. In 2025 is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd en dat heeft de benedenverdieping compleet veranderd. Er is één open leefruimte ontstaan met volop plek voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en natuurlijk de keuken. Een ruimte waar je met z'n allen samen bent, zonder dat iedereen per se hetzelfde hoeft te doen.

De moderne keuken werd eveneens in 2025 geplaatst en past perfect bij de uitstraling van het huis. Je hebt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgt de brede, eveneens in 2025 vernieuwde schuifpui voor een mooie verbinding met buiten. Zet hem op een zomerse dag lekker open en de tuin wordt vanzelf onderdeel van je woonkamer.
En comfortabel is het ook: de hele begane grond, inclusief het toilet, beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping
Boven zet de sfeer zich gewoon voort. Hier vind je meerdere slaapkamers die stuk voor stuk verzorgd zijn afgewerkt en ieder hun eigen karakter hebben.
De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De warme tinten en het opvallende behang geven de kamer veel sfeer en dankzij de airconditioning houd je het hier ook tijdens warme zomernachten aangenaam.
De overige kamers zijn flexibel in te delen. Kinderkamer, werkkamer, kledingkamer of gewoon een fijne slaapkamer: je kunt er alle kanten mee op. En dan de badkamer. Die mag absoluut even apart genoemd worden. In 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige combinatie van lichte tegels, houttinten en zwarte accenten. De ruime inloopdouche met regendouche, het wastafelmeubel, de verlichte ronde spiegel en de praktische kastruimte maken het geheel compleet. Modern, sfeervol en vooral een heel fijne ruimte om de dag te beginnen.

Tweede verdieping
Ook de zolder heeft meer te bieden dan je misschien van buitenaf verwacht. Via de vaste trap kom je op een verrassend ruime verdieping met een hoge nok, zichtbare dakconstructie en daglicht via het dakraam.
De ruimte wordt momenteel mede als slaapkamer gebruikt en biedt daarnaast volop plek voor kasten en andere spullen. Ook de wasmachine, droger en cv-installatie hebben hier hun plek gekregen. Juist die combinatie van ruimte en functionaliteit maakt deze verdieping een mooie bonus.

En dan naar buiten...
Want ook hier is het goed voor elkaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, verhoogde borders en groen langs de randen. De donkere schuttingen geven de tuin een moderne uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een fijne, beschutte sfeer. De blikvanger is zonder twijfel de royale overkapping. Een grote tafel eronder, stoelen erbij en je hebt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon koffie op zondagochtend. Zelfs als het Nederlandse weer niet helemaal meewerkt, hoef je hier niet meteen naar binnen.
Verder heb je een berging, buitenverlichting en een praktische achterom.

Ook achter de mooie buitenkant zit het goed
De woning is niet alleen leuk aangepakt, er is ook geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn er kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, is in 2024 Tonzon-vloerisolatie aangebracht en liggen er sinds 2024 acht zonnepanelen op het dak. Voor verwarming en warm water is een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 uit 2021 aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1969;
• keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2025;
• in 2025 is de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd;
• schuifpui vernieuwd in 2025;
• vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief toilet;
• kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing;
• Tonzon-vloerisolatie (2024);
• 8 zonnepanelen (2024);
• zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter;
• airconditioning aanwezig;
• Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 uit 2021;
• fijne achtertuin met royale overkapping, berging en achterom;
• de woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport
• in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom
• in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• aanvaarding in overleg

Dit is zo'n huis waarbij je eigenlijk gewoon even binnen moet komen kijken. De sfeer, de open benedenverdieping, die heerlijke badkamer, de verrassende ruimte boven én de tuin met overkapping maken het totaalplaatje. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf hoe leuk het hier is!

Toon meer Toon minder