Hogenhof 22

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare woning met een moderne afwerking, volop leefruimte en een heerlijke achtertuin? Dan is deze tussenwoning aan de Hogenhof 22 in Losser absoluut het bekijken waard! Deze in 2019 opgeleverde woning heeft alles in huis om heerlijk te wonen. Denk aan een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, meerdere slaapkamers, een verrassend ruime zolderverdieping én een fraai aangelegde achtertuin met verschillende zitplekken. Tel daar energielabel A, vier zonnepanelen en airconditioning bij op en je hebt een woning waar comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. Ook de ligging is prettig. Je woont hier in een jonge, verzorgde woonomgeving met groenstroken, wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen in de buurt. Een fijne plek waar kinderen lekker buiten kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van de groene omgeving.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling van deze woning op. Je komt binnen in de sfeervolle hal, waar de fraaie vloer in visgraatmotief, de zwarte trap naar de eerste verdieping en de glazen deur met zwarte roedeverdeling meteen de aandacht trekken. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de toiletruimte, die stijlvol is afgewerkt met grijze tegels, een wandcloset en een fonteintje.
Via de glazen deur loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Doordat de woning tijdens de bouw aan de achterzijde al is uitgebouwd, geniet je hier van een heerlijk royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De moderne afwerking en de prettige lichtinval zorgen voor een fijne woonsfeer. De fraaie vloer in visgraatmotief loopt mooi door in de leefruimte en zorgt voor een stijlvol geheel. Extra praktisch is de handige provisiekast onder de trap, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en volop ruimte biedt voor het opbergen van voorraad en andere spullen.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een gezellig geheel met het eetgedeelte. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of gasten.
Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verzorgd afgewerkt, hebben een prettige lichtinval en bieden voldoende mogelijkheden om ze helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu een fijne ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek zoekt, je kunt hier alle kanten op.
De badkamer is een echte blikvanger! De ruimte is modern en stijlvol ingericht met grote grijze wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met zwarte accenten, een wandcloset en een fraai houten wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook is er een designradiator aanwezig. De combinatie van warme houttinten, strakke lijnen en zwarte details geeft de badkamer een luxe uitstraling. Hier begin je iedere ochtend heerlijk fris aan je dag.
Op de overloop valt bovendien de stoere zwarte open trap naar de tweede verdieping direct op. Een mooi detail dat goed aansluit bij de eigentijdse uitstraling van de woning.
Tweede verdieping
En dan de zolderverdieping! Een verrassend ruime en lichte verdieping die dankzij het dakraam en de nette afwerking volop mogelijkheden biedt. De ruimte is momenteel onder andere ingericht als werkplek en biedt daarnaast plaats aan de wasmachine en droger. Ook aan bergruimte is gedacht. Of je nu regelmatig thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon graag extra ruimte tot je beschikking hebt: deze verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning.
Buitenleven
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, groen en sfeervolle beplanting. Direct achter de woning is volop ruimte voor een gezellige eettafel, waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten. Achter in de tuin is bovendien een tweede terras gecreëerd, met voldoende ruimte om bijvoorbeeld een comfortabele loungeset neer te zetten. Zo kun je de tuin op verschillende manieren gebruiken en is er altijd wel een plekje om lekker te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets.
Een fijne plek om thuis te komen
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een jonge woning en een prettige woonomgeving. De straat heeft een verzorgde uitstraling en in de buurt vind je groen, speelgelegenheden en fijne wandel- en fietspaden. Een omgeving die zich uitstekend leent voor het gezinsleven, maar ook voor iedereen die graag comfortabel woont met de natuur dichtbij.
Kortom: zoek je een moderne, goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, een stijlvolle afwerking, veel praktische ruimte en een heerlijke tuin? Dan zou Hogenhof 22 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer en ruimte ervaren!
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2019;
• Energielabel A, geldig tot 15 april 2029;
• Gelegen in de wijk De Saller;
• Moderne tussenwoning in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving;
• Voorzien van vier zonnepanelen (2019), in eigendom;
• Airconditioning aanwezig (2022);
• Intergas cv-combiketel uit 2019, eigendom;
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
• Ruime tweede verdieping met dakramen en wasmachineaansluiting;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
• Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken;
• Houten berging met overkapt gedeelte;
• Gelegen nabij groenstroken, wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen;
• Goede aansluiting richting de rondweg en omliggende plaatsen;
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar;
• In de koopakte worden o.a. opgenomen een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.