Gentiaanhof 7 7581 VP Losser

Nu te koop: deze prachtige, instapklare tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Van de begane grond tot en met de zolder zijn alle ruimtes heerlijk op elkaar afgestemd, waardoor je wordt omringd door licht, sfeer en een gevoel van kwaliteit. Met 4 slaapkamers biedt deze gezinswoning volop ruimte, terwijl de luxe hotel-chique badkamer het gevoel van comfort en wellness compleet maakt. Aan de achterzijde vind je een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping, ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s op eigen terrein.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn het zwembad, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen op loopafstand bereikbaar, en bevindt het gezellige centrum van Losser zich op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Ook het Zorgplein ligt op loopafstand en binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal. De woning is daarnaast gelegen aan een autoluw hofje met in het midden een groenvoorziening, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit, gelegen aan een rustig hofje. Vanuit hier kun je de woning zowel via de berging als via de voordeur betreden, waardoor je altijd de luxe hebt om droog en schoon binnen te komen.
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct vanaf het eerste moment valt hier de prachtige afwerking op, gecombineerd met een warme sfeer en een fijne lichtinval. De stijlvolle visgraatvloer loopt naadloos door over de begane grond en versterkt het luxe en verzorgde gevoel van de woning. De leefruimte is ruim, open en prachtig in balans, waarbij alle ruimtes met elkaar in verbinding staan. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een tuindeur, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De sfeervolle elektrische kachel vormt hier een echte eyecatcher en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. Aansluitend tref je het eetgedeelte met volop ruimte voor een mooie eettafel, direct in verbinding met de schitterende keuken. Deze keuken, uitgevoerd in een tijdloze en neutrale stijl, straalt rust én kwaliteit uit en past perfect in het geheel. Het uitzicht over het hofje en de groene speelomgeving maakt deze plek extra prettig. De hoekopstelling en doordachte indeling zorgen ervoor dat werkelijk aan alles is gedacht, inclusief inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen en spelletjes. De aangename vloerverwarming loopt van de gang door naar de living en de keuken. De aan de voorzijde gelegen berging vormt een perfecte aanvulling op het gebruiksgemak want deze is binnendoor bereikbaar. Natte of vieze kleding kun je hier prima achterlaten en ook is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld de fiets te stallen. De bovengelegen vliering geeft daarnaast nog aanvullende bergruimte. Vloerverwarming

Eerste verdieping
De stijl en kwaliteit zijn ook op de verdieping prachtig doorgevoerd. De sfeervolle kleurstellingen en de mooie lichtinval komen hier opnieuw uitstekend tot hun recht in de 3 mooie slaapkamers, die allemaal via de overloop bereikbaar zijn. De kamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en vormen samen met de verdieping een echt geheel. De badkamer sluit hier naadloos op aan en ademt een luxe, hotel-chique sfeer. Dankzij het royale formaat en het verfijnde kleurgebruik voelt deze ruimte als een echte wellness. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed badmeubel met dubbele wastafels. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor de slaap- en woonruimtes volledig vrij blijven van praktische installaties. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar.

Zolderverdieping
Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, en dat geldt ook voor de zolderverdieping. Het royale formaat, in combinatie met het dakraam en de vaste trap, maakt dit een bijzonder veelzijdige ruimte. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een sportruimte: hier kan het allemaal. Achter de schuine dakdelen is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet elke dag nodig hebt. Daarnaast is de cv-opstelling keurig uit het zicht geplaatst in een separate berging, waar tevens nog extra opslagmogelijkheden zijn voor diverse spullen.

Tuin
De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating. Dankzij een speelse verhoging is er een sfeervolle overkapping gecreëerd, waar volop ruimte is voor bijvoorbeeld een lekkere loungebank. Zo geniet je hier optimaal van lange zomeravonden in een gezellige, beschutte setting. Aan de voorzijde zorgt de royale voortuin voor een prettig gevoel van privacy. Daarnaast is er voldoende ruimte om de auto gemakkelijk op eigen terrein te parkeren.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 443 m³
Perceeloppervlakte: 167 m²
Bouwjaar: 1974
Verwarming: Middels CV-installatie (AWB, 2011, Eigendom) Airconditioning en elektrische kachel

- Prachtige instapklare tussenwoning;
- 4 Slaapkamers;
- Hotel chique badkamer;
- Fijne achtertuin met sfeervolle overkapping;
- Ruime voortuin met parkeren op eigen terrein;
- Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje;
- Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Toon meer Toon minder