Begoniastraat 31 7581 TD Losser
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan de Begoniastraat, een rustige en kindvriendelijke straat in een prettige woonwijk van Losser. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het gezellige centrum van Losser met winkels, horeca en overige faciliteiten is binnen enkele minuten bereikbaar.
Losser staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand en maken de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland goed bereikbaar, waardoor de ligging ook praktisch is voor forenzen.
Een fijne woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur samenkomen.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast, bergkast en een modern vrijdragend wandcloset en toiletmeubel met fonteintje. De woonkamer en keuken beschikken over een balken-broodjesvloer met vloerverwarming en is voorzien van vloer-, muur- en glasisolatie (energielabel C). De elektra (groepenkast en bedrading) is vervangen.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de nieuwe keuken (2024). De keuken heeft een rechte opstelling en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigscherm, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler.
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers. De badkamer is in 2023/2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met Easy Drain, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.
Buitenruimte:
De achtertuin beschikt over een terras, bestrating, beplanting en een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom.
In de tuin staat een stenen berging, waarvan de wanden en het plafond aan de binnenzijde zijn geïsoleerd en voorzien zijn van aansluitingen voor wasmachine en droger.
Overige kenmerken:
- Grotendeels gerenoveerd in 2023/2024
- Nieuwe binnen- en buitendeuren
- Vernieuwde badkamer en toiletten
- Vernieuwde keuken 2024
- Intergas HR-combiketel (eigendom, 2011)
- Energielabel C
- Plafonds vernieuwd
Kortom: een moderne, goed onderhouden woning met veel recente verbeteringen, gelegen in een rustige straat in Losser. Zeker een bezichtiging waard!
Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 114m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Begoniastraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Begoniastraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Begoniastraat 31 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Begoniastraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Begoniastraat 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Losser: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Oldenzaal 8.58 km · Treinstation
-
Enschede 13.26 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 18.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.341
- Waardetrend afgelopen jaar -0.01%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Begoniastraat 31 in Losser ligt tussen de 299.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Begoniastraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Begoniastraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.