Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
102 m2 wonen
175 m2 perceel
4 kamers
C

Begoniastraat 31 7581 TD Losser

102 m²
wonen
175 m²
perceel
4
kamers
102 m²
175 m²
4 kamers
C
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
114 m²
Tuin
€ 316.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.936/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze grotendeels gemoderniseerde woning is in 2023/2024 op veel punten vernieuwd..

Ligging & omgeving

De woning is gelegen aan de Begoniastraat, een rustige en kindvriendelijke straat in een prettige woonwijk van Losser. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het gezellige centrum van Losser met winkels, horeca en overige faciliteiten is binnen enkele minuten bereikbaar.

Losser staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand en maken de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland goed bereikbaar, waardoor de ligging ook praktisch is voor forenzen.

Een fijne woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur samenkomen.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast, bergkast en een modern vrijdragend wandcloset en toiletmeubel met fonteintje. De woonkamer en keuken beschikken over een balken-broodjesvloer met vloerverwarming en is voorzien van vloer-, muur- en glasisolatie (energielabel C). De elektra (groepenkast en bedrading) is vervangen.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de nieuwe keuken (2024). De keuken heeft een rechte opstelling en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigscherm, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler.

Eerste verdieping:

3 ruime slaapkamers. De badkamer is in 2023/2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met Easy Drain, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte:

De achtertuin beschikt over een terras, bestrating, beplanting en een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom.
In de tuin staat een stenen berging, waarvan de wanden en het plafond aan de binnenzijde zijn geïsoleerd en voorzien zijn van aansluitingen voor wasmachine en droger.

Overige kenmerken:

- Grotendeels gerenoveerd in 2023/2024
- Nieuwe binnen- en buitendeuren
- Vernieuwde badkamer en toiletten
- Vernieuwde keuken 2024
- Intergas HR-combiketel (eigendom, 2011)
- Energielabel C
- Plafonds vernieuwd

Kortom: een moderne, goed onderhouden woning met veel recente verbeteringen, gelegen in een rustige straat in Losser. Zeker een bezichtiging waard!

Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 346.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Begoniastraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-02-2026 · Jansen Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 299.500
03-02-2026 · Jansen Makelaardij
Te koop
€ 000.000
26-08-2023 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 316.000 – 346.000
Woningwaarde
€ 299.500
Vraagprijs Onder de waarde
+4.42%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tulpstraat 12
Verkocht apr 2024
Tulpstraat 12
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Tulpstraat 34
Verkocht sep 2025
Tulpstraat 34
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Narcisstraat 49
Verkocht sep 2023
Narcisstraat 49
Vraagprijs € 239.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 388,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Begoniastraat 31

De WOZ-waarde van Begoniastraat 31 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Begoniastraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Begoniastraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Losser: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Oldenzaal 8.58 km · Treinstation
  • Enschede 13.26 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 18.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 415.882
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.27%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Begoniastraat 31 in Losser ligt tussen de 316.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Begoniastraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Begoniastraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.