Scholtinkstraat 181 7581 GM Losser

Verrassend veel ruimte, een royale achtertuin, een eigen oprit én een heerlijke overkapping!

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je binnen én buiten volop de ruimte hebt? Dan is Scholtinkstraat 181 zeker het bekijken waard. Deze eindwoning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, een eigen oprit en een opvallend ruime achtertuin. Achterin de tuin vind je bovendien een sfeervolle overkapping en er zijn meerdere praktische bijgebouwen.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo dateert de keuken uit circa 2025 en is deze voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven en vaatwasser. De badkamer is eveneens van recente datum. Verder zijn er kunststof kozijnen op de verdieping, elektrische rolluiken en screens en is er airconditioning aanwezig.

Maar vooral de combinatie van het huis en de buitenruimte maakt dit een leuke plek. De achtertuin is royaal opgezet, grotendeels bestraat en biedt daardoor alle ruimte voor meerdere zitplekken. Onder de houten overkapping met druivenranken zit je bovendien heerlijk beschut. En wil je even de natuur opzoeken? Ook daarvoor hoef je vanuit deze woonomgeving niet ver.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de entree, het moderne toilet en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken bereik je de handige kelder: een fijne plek voor je voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Ook bevinden zich hier de watermeter en waterontharder.

De woonkamer biedt door de erker aan de voorzijde een prettige hoeveelheid daglicht en voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, vanwaar je via de terrasdeuren rechtstreeks de achtertuin in loopt. Bij de woning zijn elektrische zonnescreens aanwezig. De keuken is in circa 2025 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning.

De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Deze badkamer is vernieuwd in 2023.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een aanvullende (slaap)kamer met dakraam. Een handige extra ruimte die bijvoorbeeld als slaap-, hobby- of werkruimte gebruikt kan worden.

Buiten
En dan de achtertuin! Die is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een groot terras waar gemakkelijk een royale tuinset geplaatst kan worden. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk.
Achterin de tuin staat een fraaie houten overkapping. De begroeide druivenranken zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel en maken dit tot een fijne plek voor lange zomeravonden. Ook is er nog een praktische berging aanwezig.

Eigen oprit met voormalige garage
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit loopt door tot aan de voormalige garage. Deze is intern anders ingedeeld en daardoor momenteel niet als traditionele garage in gebruik. Een deel is omgetoverd tot een sfeervolle bar-/hobbyruimte: een gezellige plek voor een borrel, feestje of avond met vrienden. Deze ruimte is geïsoleerd. Daarnaast vind je hier een berging en praktische opbergruimte voor de afvalcontainers. Ook via de zijkant van het perceel is de achterzijde bereikbaar via een poort.

Bijzonderheden:
• eindwoning uit 1964;
• energielabel D, geldig, tot 12-08-2036;
• circa 96 m² woonoppervlakte; overige inpandige ruimte ca. 36 m², inhoud ca. 466 m³;
• eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• vier (slaap)kamers;
• keuken vernieuwd in circa 2025;
• moderne badkamer uit 2023;
• kunststof kozijnen op de eerste verdieping met HR++ glas;
• elektrische rolluiken en zonnescreens;
• airconditioning aanwezig;
• Remeha Calenta CW5 cv-ketel uit 2016;
• buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
• ruime, grotendeels bestrate achtertuin;
• sfeervolle houten overkapping uit circa 2020;
• extra geïsoleerde hobby-/verblijfsruimte met airconditioning;
• berging en diverse praktische bergruimte;
• de woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar;
• in de koopakte worden o.a. opgenomen:
- een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
- ouderdomsclausule;
• koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Kortom: een verrassend ruime woning met een moderne keuken, vier (slaap)kamers en vooral heel veel buitenruimte. Tel daar de overkapping, extra hobbyruimte en praktische bergingen bij op en je hebt een huis met volop mogelijkheden. Kom kijken aan de Scholtinkstraat 181 en ontdek zelf hoeveel ruimte hier achter de gevel schuilgaat!

Toon meer Toon minder