Ludgeruslaan 12 7581 DD Losser

Vrijstaand wonen met volop leefruimte, een fraaie tuin en een uitstekende ligging in Losser!

Aan een rustige, doodlopende straat in een geliefde woonwijk aan de rand van Losser staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning, geschakeld middels de garage. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: binnen enkele minuten wandel je naar het buitengebied, recreatiegebied de Kraesgenberg en diverse sportvoorzieningen. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Losser, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar groen, recreatie en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning biedt een verrassend ruime indeling met een lichte woonkamer, een royale keuken met aangrenzende bijkeuken, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin. Een woning die volop leefruimte combineert met comfort en een uitstekende ligging.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreed je de woning. De royale woonkamer biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De aangebouwde keuken is ruim van opzet en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Dankzij de royale opzet beschikt de keuken over volop werk- en kastruimte en is er voldoende ruimte om uitgebreid te koken met uitzicht op de tuin. Via de tuindeur stap je bovendien zo het terras en de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kastenwand en volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de aangebouwde garage rechtstreeks bereikbaar.

De aangebouwde garage is voorzien van een loopdeur en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en één van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met stoomcabine, wastafel en toilet en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buiten
De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en onderhouden en vormt één van de blikvangers van deze woning. Volwassen hagen, kleurrijke borders en fraai vormgegeven beplanting zorgen het hele jaar door voor een groene en verzorgde uitstraling. Op de verschillende terrassen is altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Naast de fraai aangelegde tuin beschikt de woning over een ruime oprit met carport en een aangebouwde garage.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning, geschakeld door middel van de garage
• Bouwjaar 1977
• Woonoppervlakte ca. 155 m²; overige inpandige ruimte ca. 16 m²; inhoud ca. 605 m³
• Energielabel C, geldig tot 04-04-2036
• Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk
• Op loopafstand van het buitengebied, recreatiegebied de Kraesgenberg, diverse sportvoorzieningen en scholen
• Royale bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen.
• Inpandig bereikbare, aangebouwde garage
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping; vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Airconditioning in woonkamer en in één van de slaapkamers (2024)
• Complete badkamer met ligbad, douche en toilet
• Goed onderhouden tuin
• Ruime keuken met aangrenzende bijkeuken
• Aangebouwde, inpandig bereikbare garage
• Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
• De woning is ingemeten conform de NEN 2580 en voorzien van een meetrapport
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen
• Koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend
• Aanvaarding in overleg

Een woning waar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving samenkomen. We nodigen je graag uit om deze complete woning zelf te komen bekijken.

Toon meer Toon minder