Huispedia
154 m2 wonen
392 m2 perceel
5 kamers

Schaapsdijk 1-A

154 m²
392 m²
5 kamers
5472 PD Loosbroek
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.221/m²
Vraagprijs per m²
€ 635K – 703K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Schaapsdijk 1 a - Loosbroek
Direct wonen in een duurzame, hoogwaardig afgewerkte tweekapper. Deze in 2026 opgeleverde twee-onder-één-kapwoning biedt een hoog afwerkingsniveau en is volledig klaar voor de toekomst. Met een indrukwekkende woonkeuken, een eigen carport en een zeer royale overkapping, geniet u hier van optimaal wooncomfort op een prachtige locatie in Loosbroek.
Indeling
Begane grond
U komt binnen in de lichte entree, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Het voorste deel van de woning is gereserveerd voor een sfeervolle woonkamer. Centraal in het huis bevindt zich de plek voor de royale woonkeuken: een prachtige open ruimte die uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet en de praktische witgoedaansluiting. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tevens is de woning via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.
De gehele verdieping is strak gestuct en voorzien van een smeervloer.
Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, allen volledig gestuct en voorzien van een smeervloer. De badkamer moet nog worden ingericht.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over een vierde (slaap)kamer en een praktische bergruimte. Uniek is dat ook deze laag volledig is aangesloten op het geavanceerde klimaatbeheersingssysteem met vloerkoeling en -verwarming.
Buitenruimte
Buiten geniet u van een ruime overkapping aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle lichtstraat en een eigen carport aan de voorzijde. Hier is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin wordt opgeleverd in de huidige staat.
Daarnaast beschikt de woning over een berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en overige spullen. De berging is voorzien van elektra, water en verlichting.
De hoogtepunten van de woning:
- Bouwjaar 2025
- Warmtepomp met aardbron en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
- 7 zonnepanelen en triple glas in aluminium kozijnen en ramen
- Volledig gestuct en hoogwaardig afgewerkt
- Alle deuren in de woning aanwezig
- Carport en ruime overkapping
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Schaapsdijk combineert strak modern design met slimme techniek. Een unieke kans voor wie wil instappen in een gloednieuwe woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 635.000 - 703.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
392 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 635.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.338/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergmolen 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Bergmolen 27 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Jan Dobbels. 7-A Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17610
€
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 249,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaapsdijk 1-A

De WOZ-waarde van Schaapsdijk 1-A is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapsdijk en 46% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapsdijk 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Heeswijk-Dinther: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Oss West 9.17 km · Treinstation
  • Oss 10.29 km · Treinstation
  • Rosmalen 15.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaapsdijk 1-A in Loosbroek ligt tussen de 635.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schaapsdijk. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapsdijk 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.