Willibrordusstraat 71 5175 AZ Loon op Zand

Licht, luxe en verrassend veel ruimte… een woning waar je zó in kunt. Achter deze verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning waar sfeer, comfort en kwaliteit naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht vernieuwd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waardoor je hier zonder verbouwen kunt genieten.

De uitgebouwde woonkamer met royale lichtstraat vormt het hart van het huis en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. In combinatie met de moderne keuken, de luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers en het royale multifunctionele tuinhuis is dit een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook bijzonder praktisch is voor een gezin.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, woon je hier op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Loon op Zand staat bekend om haar gemoedelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, winkels, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten de Loonse en Drunense Duinen in, één van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Ook Tilburg, Waalwijk en de uitvalswegen richting de A59 zijn snel bereikbaar.

Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast en praktische garderoberuimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2018) en deze is vanuit de hal bereikbaar middels een glazen deur. Deze is uitgevoerd in een strak wit design met een donker werkblad v.v. vaatwasser, 6 pits gaskookplaat en afzuigkap en diverse inbouwapparatuur in een grote kastenwand, zoals; combioven, oven, koelkast en vriezer. Door het grote raam kijk je prettig uit over de rustige straat.
In het portaal bevindt zich de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een royale lichtstraat v.v. elektrische screens, waardoor het daglicht diep de woning binnenvalt. De openslaande tuindeuren versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De warme houten vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en stijlvolle zwarte wandpanelen geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling met een sfeervol karakter. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De ruime ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en voorzien van een royale vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de slaapkamers al overloop zijn voorzien van een luxe eiken houten vloer.

De badkamer is recent (2024) volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Grote keramische tegels, een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel, desigradiator, een wandcloset met nisje en planken en zwarte designkranen zorgen voor een hoogwaardige afwerking die volledig aansluit bij de rest van de woning.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping met laminaatvloer verrast. Via een vaste trap bereik je een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een grote dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en erachter een ruimte met opstelling c.v.-ketel Nefit 2025. De ruime overloop met Velux dakraam biedt bovendien alle mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte en geeft veel extra bergruimte in een vaste kast. Tevens is er nog mogelijkheid voor het stallen van extra spullen op een kleine vliering.

Buiten en tuin: De achtertuin met buitenkraan, gazon (kunst) en zonnescherm is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een sfeervol, royaal, houten tuinhuis, voorzien van verlichting en een mooie tegelvloer. Deze overkapping/tuinhuis is ook ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of ontspanningsruimte tevens voorzien van een glazen schuifwand. Aansluitend een berging voor het stallen fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Deze stenen berging is voorzien van elektra, betonvloer, lichtkoepel en achterom en is bijna 20 m² groot. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer met royale lichtstraat
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe, recent vernieuwde badkamer uit 2024
- Vier volwaardige slaapkamers
- Sfeervolle overkapping met aansluitend een ruime, stenen berging
- Royale multifunctionele tuinruimte met separate berging
- Kozijnen begane grond en 2e verdieping van hout en eerste verdieping kunststof

Toon meer Toon minder