't Rond 6 3632 BP Loenen aan de Vecht

**English version below**

In een rustige, groene straat in een van de meest geliefde wijken van het dorp Loenen aan de Vecht staat deze semi-bungalow. De verrassend ruime woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een woonkeuken met deur naar de tuin, vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een prachtige tuin rondom de woning.

De woning staat op een royaal perceel van 572 m² eigen grond en is ideaal voor wie ruim, groen en rustig wil wonen met de dorpskern, winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Dankzij drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien zeer geschikt voor gelijkvloers wonen.

De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De voortuin, zijtuin en achtertuin lopen fraai in elkaar over en vormen samen een heerlijke groene oase met veel privacy, volwassen beplanting, meerdere zitplekken en een prachtige pergola met blauweregen. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en westen waardoor u hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Een tuin als deze vindt u nog maar zelden: ruim, verzorgd, beschut en met volop plek om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of gezellig buiten te eten.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en kijkt u mooi uit op het groen rondom de woning. De houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer en warmte. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijtuin.

De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en heeft eveneens een deur naar buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Hier is ook ruimte voor een gezellige eethoek.

Vanuit de gang zijn drie slaapkamers bereikbaar evenals de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet heeft een fonteintje. De badkamer, het toilet en de keuken zijn netjes onderhouden en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Aan de zijkant bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van elektra en water en biedt ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een toilet. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine kap en een aparte berging met de cv-ketel. De dakramen zorgen voor extra licht op deze verdieping.

Tuin:

De tuin verdient hier echt een eigen hoofdstuk. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en volwassen tuin met borders, hagen, gazon, terrassen en veel groen. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde ligt een royale, zonnige tuin met veel privacy. De pergola met blauweregen zorgt in het voorjaar en de zomer voor een bijna sprookjesachtige sfeer. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, loungestoelen, speelruimte voor kinderen en meerdere rustige zitplekken.

Voor tuinliefhebbers, gezinnen en iedereen die graag buiten leeft is dit een heerlijke plek.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 149 m² inclusief garage
• Perceeloppervlakte 572 m² eigen grond
• Bouwjaar 1967
• Vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond
• Badkamer op de begane grond
• Ideaal voor gelijkvloers wonen
• Lichte woonkamer met houtkachel
• Aangebouwde stenen garage met elektra en water
• Prachtige zonnige tuin rondom met veel privacy
• Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2023
• Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat

Omgeving:

’t Rond is een rustige en groene straat in Loenen aan de Vecht, een sfeervol en historisch dorp met veel karakter. Het oude dorpscentrum, de Vecht, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Loenen staat bekend om de intieme straatjes, het vele groen, het water en de prettige dorpssfeer.

Voor recreatie zit u hier uitstekend. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder voetbal, hockey, tennis en golfclub Old Course Loenen.

De ligging is bovendien zeer centraal. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar met de auto en met rechtstreekse busverbindingen. Daarmee combineert u hier de rust en ruimte van het dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad.

Kortom: een ruime en goed onderhouden semi-bungalow op een royaal perceel, met vijf slaapkamers, een garage en een werkelijk prachtige tuin rondom. Een ideale woning voor wie rustig, groen en comfortabel wil wonen in het geliefde Loenen aan de Vecht.

Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging.

**English version**

Located on a quiet, tree-lined street in one of the most desirable neighbourhoods of the charming village of Loenen aan de Vecht, this spacious semi-bungalow offers a wonderful combination of comfort, space, and privacy. The property features a bright living room with a wood-burning stove, a spacious kitchen with direct access to the garden, five bedrooms, an attached brick-built garage, and a beautifully landscaped garden surrounding the home.

Set on a generous freehold plot of 572 m², this property is perfect for those seeking peaceful, green surroundings while remaining within walking distance of the village centre, shops, schools, and sports facilities. With three bedrooms and a bathroom on the ground floor, the home is also ideally suited for single-level living.

One of the home's greatest highlights is undoubtedly the garden. The front, side, and rear gardens flow seamlessly into one another, creating a lush and private outdoor oasis with mature planting, several terraces, and a beautiful pergola covered with wisteria. The rear garden enjoys a sunny south- and west-facing position, allowing you to enjoy the sun throughout the day. Gardens like this have become increasingly rare: spacious, beautifully maintained, sheltered, and offering plenty of room to relax, garden, play, or enjoy outdoor dining.

Layout:

Ground floor: The entrance leads into the bright and spacious living room. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space while offering lovely views of the surrounding greenery. The wood-burning stove creates a warm and inviting atmosphere, and there is ample room for both a generous seating area and a large dining table. From the living room, you have direct access to the side garden.

The spacious kitchen overlooks the garden and also has a door leading outside. It is practically designed with plenty of cupboard space and includes a refrigerator, combination microwave oven, and dishwasher. There is also space for a cosy breakfast or dining area.

The hallway provides access to three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit, while the separate toilet includes a washbasin. Although both the bathroom, toilet, and kitchen have been well maintained, they also offer excellent opportunities for modernization according to your own taste.

The attached brick-built garage is located alongside the house and is equipped with electricity and water. It provides ample space for a car, bicycles, gardening equipment, or additional storage.

First floor: A fixed staircase leads to the spacious landing. This floor offers two further bedrooms, with the largest featuring its own toilet. There is also plenty of storage space beneath the sloping roof, as well as a separate utility room housing the central heating boiler. Roof windows provide plenty of natural light throughout this floor.

Garden: The garden truly deserves a chapter of its own. Surrounding the property is a beautifully landscaped mature garden with lawns, flower borders, hedges, terraces, and an abundance of greenery. Thanks to its position around the house, there is always a perfect spot to enjoy either the sunshine or the shade.

The spacious rear garden enjoys excellent privacy and a sunny south- and west-facing aspect. During spring and summer, the wisteria-covered pergola creates an almost fairy-tale atmosphere. There is ample space for a large outdoor dining table, lounge furniture, children's play equipment, and several peaceful seating areas.

For gardening enthusiasts, families, and anyone who enjoys outdoor living, this garden is truly exceptional.

Key features:

• Living area of approximately 149 m², including the garage
• Freehold plot of 572 m²
• Built in 1967
• Five bedrooms, three of which are located on the ground floor
• Ground-floor bathroom
• Ideal for single-level living
• Bright living room with wood-burning stove
• Attached brick-built garage with electricity and water supply
• Beautiful sunny garden surrounding the property with excellent privacy
• Nefit central heating boiler (2023)
• Parking on private property as well as unrestricted street parking

Location

't Rond is a quiet and leafy street in Loenen aan de Vecht, a picturesque historic village full of character. The charming village centre, the River Vecht, shops, schools, and welcoming cafés and restaurants are all within easy walking distance. Loenen is well known for its attractive streets, beautiful greenery, waterways, and relaxed village atmosphere.

The area offers excellent opportunities for outdoor recreation, including walking, cycling, and boating. A variety of sports facilities are also nearby, including football, hockey, tennis, and the Old Course Loenen golf club.

Despite its peaceful setting, the location is remarkably central. Amsterdam, Utrecht, and Hilversum are all easily accessible by car, while direct bus connections provide convenient public transport to all three cities. Here, you truly enjoy the tranquillity and space of village life while remaining close to everything the Randstad has to offer.

In short, this spacious and well-maintained semi-bungalow offers five bedrooms, a garage, a generous freehold plot, and an exceptionally beautiful garden. It is an ideal home for anyone seeking comfortable, peaceful living in the highly desirable village of Loenen aan de Vecht.

Interested? Contact makelaarFRANK to arrange a viewing. I would be delighted to show you this wonderful home.

Toon meer Toon minder