Dorpsstraat 74 3632 AW Loenen aan de Vecht

DORPSSTRAAT 74 – LOENEN AAN DE VECHT

Karakteristiek wonen in het hart van Loenen aan de Vecht, met een tuin direct aan de Vecht en een eigen steiger met ligplaats.

Op een bijzondere plek in de historische dorpskern van Loenen aan de Vecht staat deze karakteristieke woning. Achter de stijlvolle gevel gaat een verrassend diepe woning schuil, waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op sfeervolle wijze samenkomen.

De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer op de begane grond. Het absolute hoogtepunt bevindt zich aan de achterzijde: een beschutte tuin die direct grenst aan de Vecht, compleet met een eigen steiger en ligplaats voor een boot.

Hier woont u midden in het dorp, terwijl u achter de woning juist volop rust, groen en het water ervaart. Een combinatie die in Loenen aan de Vecht slechts op een beperkt aantal plekken te vinden is.

Wonen aan de Dorpsstraat

De Dorpsstraat vormt het historische hart van Loenen aan de Vecht en wordt gekenmerkt door fraaie gevels, monumentale panden en de karakteristieke dorpse sfeer. De woning past hier met haar klassieke voorgevel en roedeverdeling in de ramen prachtig tussen.

Eenmaal binnen valt direct op dat de woning aanzienlijk dieper is dan de voorgevel doet vermoeden. De lange plattegrond biedt verschillende leefruimten, ieder met een eigen karakter en sfeer.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of thuiskantoor. Juist doordat deze ruimte aan de voorzijde van de woning ligt, kan hier rustig worden gewerkt zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de overige leefruimten.

Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, klassieke kleurstelling en voorzien van een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De opstelling sluit mooi aan bij het karakter van de woning en vormt de verbinding tussen het voorste gedeelte en de royale woonkamer aan de achterzijde.

De woonkamer is een bijzonder sfeervolle leefruimte. De zichtbare balken aan het plafond, de natuurstenen vloer en de fraaie open haard geven de ruimte karakter, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel licht en een directe verbinding met de tuin zorgen.

Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek rondom de open haard als een ruime eettafel. Vanuit de achterzijde van de woning is er een fraaie verbinding met het groen van de tuin.

Tuin aan de Vecht:
Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren direct de beschutte achtertuin in. Een groene en sfeervolle buitenruimte die een bijzondere overgang vormt tussen de woning en het water.

Achter in de tuin ligt de Vecht. Hier beschikt de woning over een eigen steiger met ligplaats voor een boot. Vanaf de steiger stapt u zo aan boord voor een tocht over de Vecht en de omliggende wateren.

Het is een plek waar wonen aan het water werkelijk onderdeel wordt van het dagelijks leven: 's ochtends koffie aan de Vecht, op een zomerse dag met de boot op pad of aan het einde van de dag genieten aan de waterkant.

En dat alles terwijl de voorzieningen en levendigheid van het dorp zich letterlijk aan de andere zijde van de woning bevinden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers.

De slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping en verschillen in formaat. Naast de hoofdslaapkamer is er daarmee voldoende ruimte voor bijvoorbeeld kinder-, logeer- of extra werkkamers. Alle drie de slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning.

De aanwezigheid van twee badkamers is een comfortabel pluspunt. De grootste badkamer is royaal opgezet en voorzien van onder meer een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Het separate toilet op deze verdieping vormt een praktische aanvulling.

De kapconstructie en verschillende daklijnen dragen ook op deze verdieping bij aan het karakter van de woning.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt aanvullende praktische bergruimte.

Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht is een van de karakteristieke dorpen langs de Vecht en staat bekend om zijn historische bebouwing, groene omgeving en centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht.

Vanuit de Dorpsstraat zijn de dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar. In het dorp vindt u onder andere winkels, horeca en diverse voorzieningen, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen.

De ligging is tegelijkertijd bijzonder centraal. Via de omliggende uitvalswegen zijn zowel Amsterdam als Utrecht goed bereikbaar, evenals plaatsen als Hilversum en het Gooi. Daarmee combineert Loenen het rustige en sfeervolle wonen aan de Vecht met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1888;
- Platte dak vernieuwd in 2023;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Gas CV-combi ketel uit 2019 merk Nefit Trendline;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
- Airconditioning in alle drie de slaapkamers;
- Keuken gemoderniseerd in 2018, vaatwasser vernieuwd in 2026;
- Open haard in de woonkamer;
- Eigen steiger/ligplaats aan de Vecht;
- Oplevering in overleg.

_______________________________________________________________________________________________

DORPSSTRAAT 74 – LOENEN AAN DE VECHT

Characterful living in the heart of Loenen aan de Vecht, with a garden directly on the River Vecht and a private jetty with mooring.

Occupying a particularly attractive position in the historic centre of Loenen aan de Vecht, this characterful home offers a wonderful combination of period charm and modern-day comfort. Behind its elegant façade lies a surprisingly deep property, where authentic features and contemporary living come together beautifully.

The property offers, amongst other things, a generous living room with an open fireplace and French doors opening onto the garden, a modern kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a study on the ground floor. The absolute highlight can be found at the rear: a secluded garden directly bordering the River Vecht, complete with a private jetty and mooring for a boat.

Here, you can enjoy all the convenience of living in the heart of the village, whilst the rear of the property offers peace, greenery and a wonderful waterside setting. It is a combination found in only a limited number of properties in Loenen aan de Vecht.

Living on the Dorpsstraat

The Dorpsstraat forms the historic heart of Loenen aan de Vecht and is characterised by attractive façades, historic properties and the distinctive atmosphere of the village. With its classic frontage and traditional glazing bars, the property sits beautifully within these surroundings.

Upon entering, it immediately becomes apparent that the house extends considerably further than its frontage might suggest. The elongated layout creates a variety of living spaces, each with its own character and atmosphere.

Layout

Ground floor:
The entrance opens into the hallway, providing access to the WC and the various rooms.

At the front of the property is a separate room which is ideally suited as a study or home office. Its position at the front of the house provides a quiet place to work without compromising the privacy of the main living areas.

At the heart of the property is the kitchen. Finished in a calm, classic colour palette, it features a dark worktop and a range of integrated appliances. Its design complements the character of the property and creates a natural connection between the front of the house and the generous living room at the rear.

The living room is a particularly inviting and atmospheric space. Exposed ceiling beams, natural stone flooring and the attractive open fireplace add considerable character, whilst the large windows and French doors allow plenty of natural light to enter and create a direct connection with the garden.

The generous proportions provide ample space for both a comfortable seating area around the fireplace and a substantial dining table. The rear of the property enjoys a lovely connection with the greenery of the garden.

Garden on the River Vecht:
French doors from the living room open directly onto the secluded rear garden. This attractive and leafy outdoor space forms a wonderful transition between the house and the water.

At the far end of the garden lies the River Vecht, where the property benefits from its own private jetty and mooring for a boat. From here, you can step straight aboard and enjoy the River Vecht and the surrounding waterways.

This is a setting where waterside living truly becomes part of everyday life: enjoying a morning coffee beside the Vecht, setting off by boat on a summer's day, or simply relaxing by the water at the end of the day.

All of this whilst the amenities and lively village centre are quite literally on the other side of the property.

First floor:
The staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms and two bathrooms.

The bedrooms vary in size and are arranged across the floor. In addition to the principal bedroom, there is ample space for children's bedrooms, guest accommodation or an additional study. All three bedrooms are also equipped with air conditioning.

Having two bathrooms provides an additional level of comfort. The larger bathroom is generously proportioned and includes a bath, shower and washbasin. A second bathroom is also situated on this floor. The separate WC on this floor is a practical addition.

The roof structure and varying rooflines further enhance the character of the property on this level.

Second floor:
A loft ladder provides access to the storage loft, offering useful additional storage space.

Loenen aan de Vecht

Loenen aan de Vecht is one of the characteristic villages situated along the River Vecht and is renowned for its historic architecture, green surroundings and central location between Amsterdam and Utrecht.

Everyday amenities are within easy walking distance of the Dorpsstraat. The village offers a range of shops, restaurants and other amenities, whilst the surrounding countryside and waterways provide excellent opportunities for walking, cycling and boating.

Despite its peaceful setting, Loenen aan de Vecht is very centrally located. Both Amsterdam and Utrecht are easily accessible via the nearby main roads, as are Hilversum and the Gooi area. Loenen therefore combines the tranquillity and charm of living on the River Vecht with excellent accessibility to the wider Randstad area.

Key features:
- Built in 1888;
- Flat roof renewed in 2023;
- Exterior paintwork completed in 2025;
- Nefit Trendline gas-fired combination boiler dating from 2019;
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms;
- Air conditioning in all three bedrooms;
- Kitchen modernised in 2018, with the dishwasher replaced in 2026;
- Open fireplace in the living room;
- Private jetty and mooring on the River Vecht;
- Completion by mutual agreement.

Toon meer Toon minder