Ploegdijk 4
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Op een prachtige locatie op EuroParcs De Achterhoek bevindt zich deze verzorgde recreatiewoning van het type Linde. De woning is gelegen op een ruime koopkavel van 351 m² en biedt volop ruimte om te genieten van rust, natuur en recreatie.
Met een woonoppervlakte van circa 55 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De lichte woonkamer vormt samen met de open leefruimte een gezellige plek om te ontspannen. De woning beschikt over een moderne L-keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische badkamer. Dankzij de functionele indeling is de woning ideaal voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.
Een groot pluspunt van deze woning is dat deze in 2024 volledig is gerenoveerd. Hierdoor verkeert de woning in een uitstekende staat en kunt u direct genieten zonder extra investeringen.
Waarom EuroParcs De Achterhoek?
EuroParcs De Achterhoek ligt in een van de mooiste regio’s van Nederland, bekend om haar uitgestrekte natuur, sfeervolle dorpjes en ontspannen levensstijl. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten voor jong en oud, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor recreanten gedurende het hele jaar.
Waarom investeren in deze woning?
Deze woning biedt niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar kan ook interessant zijn als recreatieve investering. Vakanties in eigen land blijven populair en de combinatie van een koopkavel, een geliefde regio en de goede voorzieningen van het park maken deze woning aantrekkelijk voor verhuur. U bepaalt zelf of u de woning volledig voor eigen gebruik inzet, verhuurt of een combinatie van beide kiest.
Over de woning
De Linde staat bekend om zijn praktische indeling en comfortabele leefruimte. Dankzij de complete inrichting, de recente renovatie en de ruime kavel is deze woning direct klaar voor gebruik. De ligging op eigen grond maakt het geheel extra aantrekkelijk voor recreatief gebruik én als investering.
✅ 55 m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel
✅ L-keuken met inbouwapparatuur – praktisch en modern
✅ Twee slaapkamers – ideaal voor 4 personen
✅ Volledig gerenoveerd in 2024
✅ Ruime koopkavel van 351 m²
✅ Instapklaar en compleet ingericht
✅ Verwarmd binnenzwembad op het park
✅ Buiten zwemvijver met strand
✅ Tennisbaan aanwezig op het park
Extra voordelen van het park:
• Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten
• Huisdieren toegestaan – neem uw trouwe viervoeter mee
• Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering
• Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden
Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 99.000,- k.k.
Kortom: een verzorgde en instapklare 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, volledig gerenoveerd in 2024 en gelegen op een ruime kavel. Een ideale plek om zelf te genieten én een interessante kans voor recreatieve verhuur.
Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan.
Interesse?
Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via [email protected] of telefonisch via 06-31960814.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarPrijs verhoogd€ 99.000
-
10-06-2026 · Vakantieparken MakelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Hogendo. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Kielersdijk 1-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Sportparkweg 14-H113 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 109.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 779.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ploegdijk 4 is 779.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 311.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ploegdijk en 375.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Ploegdijk 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11.93 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 2.45 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.4 km · 8 min. fietsen
- Lochem 5.71 km · Treinstation
- Vorden 8.12 km · Treinstation
- Ruurlo 10.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ploegdijk 4 in Lochem ligt tussen de 152.000 en 177.000 euro. Deze waarde is 43.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ploegdijk. Met een vraagprijs van € 99.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ploegdijk 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Ploegdijk 4 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 152.000 en € 177.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 99.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.800 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.707 per m². Deze woning is dus 62% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 68% van de 57 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Ploegdijk 4 al te koop?
5 maanden, sinds 10 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 55 m² groot. Het perceel is 351 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel niet aanwezig. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: combiketel.
Is het eigen grond of erfpacht?
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Basisschool op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,9 km, 18 minuten rijden. Treinstation Lochem op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Vorden op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Ruurlo op 10,2 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld te wonen?
Er wonen ongeveer 295 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.