Onlandstraat 9 6915 BA Lobith

Ben je op zoek naar een betoverend plekje, op steenworp afstand van het adembenemende recreatiegebied de Gelderse Poort, het bruisende watersportcentrum De Bijland en het betoverende Rijnstrangengebied? Laat dan deze unieke kans dan niet aan je voorbijgaan.

Deze mooie hoekwoning, gebouwd in 2001, is gelegen in het levendige hart van Lobith, waar de Rijn het land binnenstroomt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m² op een perceel van 226 m² grenzend aan het natuurgebied Carvium Novum, biedt deze woning een oase van rust. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals een medisch centrum, basisschool, zwembad en supermarkt. Het veelzijdige verenigingsleven met talloze sportverenigingen maakt het plaatje compleet. Bovendien bevinden de belangrijkste ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) en het treinstation Elten zich op slechts drie kilometer afstand.

De woning beschikt over een energielabel A en is nagenoeg klaar voor de toekomst. Dankzij de 15 zonnepanelen (2019/2022), viermaal airconditioning op iedere verdieping én de isolatie vanaf de bouw, ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel huis.

In de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is het 's-zomers in alle rust genieten.

INDELING
Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woon- en eetkamer. Dankzij de vele ramen en de erker aan de zijgevel voelt deze ruimte ruim en prettig aan. Centraal staat de open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om te koken én gezellig samen te zijn.

De keuken is gemoderniseerd en geschilderd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (Etna, 2022), combimagnetron (Pelgrim, 2022), vaatwasser (Etna, 2018), elektrische kookplaat (Etna, 2024) en afzuigkap (Etna, 2018). Daarnaast is er een boiler aanwezig voor extra warmwatercomfort.

De begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning (2022) die zowel kan koelen als verwarmen. Door de woning vind je grotendeels elektrische rolluiken en extra geplaatste wandcontactdozen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle marmeren tegels. Hier vind je een douche, wastafel inclusief meubel en tweede toilet. Met als kers op de taart zelfs een stereo installatie.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van elektrische rolluiken. De grootste slaapkamers beschikken bovendien over een eigen airco. In totaal zijn er vier airco’s aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op elke verdieping. Ook is er op iedere slaapkamer een vaste aansluiting voor het internet aanwezig.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Tevens is hier voldoende bergruimte met eveneens een aparte ruimte voor witgoed, cv-installatie (Nefit, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen, uiteraard op aparte groepen zichtbaar in de meterkast.

Tuin: Gesitueerd op het noordwesten, onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin. Of je nu een gezellige barbecue organiseert, of een heerlijk buffet voorbereidt aan het fantastische kookeiland, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier geniet je van een grote overkapping (2015) met glazen pui, waardoor je bijna het hele jaar comfortabel buiten zit. Dankzij de rustige en groene omgeving ervaar je hier veel privacy en een prettig buitengevoel. De garage is in hetzelfde jaar verlengd en uitgebouwd en vormt nu een extra ruimte met daarachter een praktische berging. In 2018 is hier de elektrische roldeur vervangen. Ook is er een buitenkraan en een achterom aanwezig alsmede meerdere stopcontacten(spat).

KENMERKEN
- Woning uit 2001 met vrijstaande, stenen garage inclusief elektrische roldeur (2018)
- Los daarvan nog een berging voor de hobbyisten onder ons
- Nieuwe kunststof voor- en achterdeur geplaatst in 2024/2025
- In de dorpskern van Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik
- Woonoppervlakte 142 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
- Externe bergruimte (garage inclusief berging) 28 m²
- Inhoud woning 494 m³
- Perceeloppervlakte 226 m²
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen (2019/2022)
- Volledig geïsoleerd ten tijde van bouw en volledig voorzien van dubbel glas, waarvan grotendeels zelfs HR++ en HR +++ glas
- Overwegend (elektrische) rolluiken en een elektrisch zonnescherm
- cv-ketel Nefit (2018)
- In totaal vier airco’s (2016 en 2022)
- Badkamer warm- en koud leidingwerk voor dubbele wastafel en/of bad zijn reeds aanwezig

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”

Toon meer Toon minder