Valkappel 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is fraai in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken met modern inbouwapparatuur en uitzicht op het terras.
De inpandige garage (19 m²) grenst aan de ruime hal — ideaal voor uitbreiding naar slaap-/badkamer, kantoor of hobbyruimte.
De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een luxe terrasoverkapping van 29m² met lichtstraat en glazen schuifwanden, en een achterom naar de oprit en een achterom naar het achterliggende parkeerterrein.
Eerste verdieping
Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Grote zolder met vaste trap: mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Wasmachineaansluiting en technische installaties aanwezig.
Woongegevens
Bouwjaar
2021
Woonoppervlakte
141 m²
Overige inpandige ruimte (garage)
19 m²
Terrasoverkapping
29 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud woning
607 m³
Energielabel
A++
Zonnepanelen
18 stuks
Pluspunten op een rij
- Nieuwbouwkwaliteit — woonklaar sinds 2021
- Zeer energiezuinig A++ met 18 zonnepanelen, warmtepomp en wtw installatie
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- Tot 4 slaapkamers te maken
- Tuingerichte keuken + luxe buitenruimte
- Parkeren voor de deur
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- De Maas op loopafstand — natuur & recreatie
Ligging
De Valkappel is een rustige straat in een moderne wijk van het geliefde dorp Lith. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sport en horeca bevinden zich op korte afstand. Door de ligging nabij uitvalswegen ben je snel in Oss, Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.
Kortom
Een ruime, jonge en duurzame woning met veel comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Hier woon je zorgeloos en geniet je van zowel binnen als buiten!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Door eigenaarVerkocht geboden€ 629.500
-
29-12-2025 · Door eigenaarPrijs verlaagd
-
14-11-2025 · Door eigenaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lemoenappel 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Zomerappel 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Valkappel 31 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkappel 63 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkappel en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkappel 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.9 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
- Oss West 8.31 km · Treinstation
- Tiel 9.89 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 9.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkappel 63 in Lith ligt tussen de 618.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Valkappel. Met een vraagprijs van € 629.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkappel 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.