Huispedia
142 m2 wonen
291 m2 perceel
5 kamers
A++

Valkappel 63

142 m²
291 m²
5 kamers
A++
5397 CA Lith
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 629.500
€ 4.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 618K – 691K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij uitzicht | Energiezuinig A++ | 141 m² woonoppervlak | Luxe buitenleven
Welkom in deze moderne, instapklare én toekomstbestendige woning uit 2021! Voorzien van een warmtepomp, 18 zonnepanelen, wtw installatie, uitstekende isolatie, en een hoogwaardige afwerking. De tuingerichte keuken, royale indeling én inpandige garage bieden zelfs de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in de toekomst. Buiten geniet je het hele jaar door van het overdekte terras met lichtstraat en glazen schuifwanden. En dat alles op loopafstand van de Maas!
Indeling
Begane grond
Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is fraai in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken met modern inbouwapparatuur en uitzicht op het terras.
De inpandige garage (19 m²) grenst aan de ruime hal — ideaal voor uitbreiding naar slaap-/badkamer, kantoor of hobbyruimte.
De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een luxe terrasoverkapping van 29m² met lichtstraat en glazen schuifwanden, en een achterom naar de oprit en een achterom naar het achterliggende parkeerterrein.
Eerste verdieping
Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Grote zolder met vaste trap: mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Wasmachineaansluiting en technische installaties aanwezig.
Woongegevens
Bouwjaar
2021
Woonoppervlakte
141 m²
Overige inpandige ruimte (garage)
19 m²
Terrasoverkapping
29 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud woning
607 m³
Energielabel
A++
Zonnepanelen
18 stuks
Pluspunten op een rij
- Nieuwbouwkwaliteit — woonklaar sinds 2021
- Zeer energiezuinig A++ met 18 zonnepanelen, warmtepomp en wtw installatie
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- Tot 4 slaapkamers te maken
- Tuingerichte keuken + luxe buitenruimte
- Parkeren voor de deur
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- De Maas op loopafstand — natuur & recreatie
Ligging
De Valkappel is een rustige straat in een moderne wijk van het geliefde dorp Lith. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sport en horeca bevinden zich op korte afstand. Door de ligging nabij uitvalswegen ben je snel in Oss, Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.
Kortom
Een ruime, jonge en duurzame woning met veel comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Hier woon je zorgeloos en geniet je van zowel binnen als buiten!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 618.000 - 691.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Inhoud
580 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
101 m2
Balkon:

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
19 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
19 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 629.500
  2. 29-12-2025 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd
  3. 14-11-2025 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 618.000 – 691.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.599/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lemoenappel 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Zomerappel 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Valkappel 31 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17310
€
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkappel 63

De WOZ-waarde van Valkappel 63 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkappel en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkappel 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lith: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.9 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Oss West 8.31 km · Treinstation
  • Tiel 9.89 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 9.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkappel 63 in Lith ligt tussen de 618.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Valkappel. Met een vraagprijs van € 629.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkappel 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.