De Duiker 22 3461 HN Linschoten

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen op een rustige locatie in het charmante Linschoten? Deze goed onderhouden eengezinswoning combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen met een fijne ligging tussen Montfoort, Oudewater en Woerden. Met onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken (2021), een vernieuwde badkamer (2019), energielabel A, HR++ glas en 10 zonnepanelen (2018) is dit een woning waar je zó in kunt.

De woning ligt in het mooie Linschoten, een dorp met een karakteristiek centrum en het Linschoter Bos om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt, sporthal en de brede school. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de A12 ben je snel onderweg richting de grote steden en het NS-station van Woerden ligt op fietsafstand. Daarmee woon je hier rustig en dorps, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de meerdere raampartijen en voelt direct open en comfortabel aan. De laminaatvloer zorgt voor een moderne basis en de grote vaste trapkast biedt volop praktische bergruimte voor voorraad, stofzuiger en alles wat je graag uit het zicht houdt. Door het vrije uitzicht kijk je prettig weg en ervaar je veel privacy; een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen en samen te zijn.

De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, oven, keramische kookplaat met luxe afzuiginstallatie en een spoelbak met kraan en quooker. Vanuit de keuken loop je inpandig door naar de stenen berging/bijkeuken, een waardevolle extra ruimte voor opslag en dagelijks gebruik.

Via de achterdeur stap je zo de heerlijke zonnige tuin (2019) in. De tuin grenst aan een kleine speelweide, waardoor je geen directe achterburen hebt en geniet van een extra vrij gevoel. Dit maakt de buitenruimte niet alleen prettig en rustig, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van privacy en een groene, open beleving.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en modern ingericht met een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is – naast de slaapkamer aan de voorzijde – bovendien een inloopkast gecreëerd, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop – met dakraam – bevindt zich de cv-installatie, een Nefit Trendline uit 2016. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een derde ruime slaapkamer met Velux-dakraam. Ook hier is de indeling praktisch en goed benut.

Ook technisch is de woning goed op orde. De woning beschikt over energielabel A, HR++ ruiten op de begane grond en 10 zonnepanelen uit 2018. De meterkast is vernieuwd in 2019, de watermeter in 2025 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. De bovenverdieping is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en de Velux-dakramen beschikken over zonwering aan de buitenzijde. De rolgordijnen aan de binnenzijde zijn verduisterend en warmtewerend. Daarnaast is het dak van de berging in 2013 vernieuwd.

Deze mooie eengezinswoning ligt op een goede, rustige locatie en biedt veel parkeermogelijkheden. Dankzij de moderne afwerking, de energiezuinige voorzieningen, de inpandige berging en de prettige tuinligging is dit een complete en comfortabele woning voor wie op zoek is naar instapklaar wonen in een geliefde dorpsomgeving. Oplevering vindt plaats in overleg.

Bijzonderheden samenvattend:
-Instapklare eengezinswoning op een goede, rustige locatie;
-Moderne keuken (2021);
-Moderne badkamer (2019);
-Inpandig bereikbare stenen berging/bijkeuken;
-Energielabel A;
-HR++- ruiten op de begane grond (2022);
-10 zonnepanelen (2018);
-Cv-installatie (2016);
-Meterkast vernieuwd in 2019;
-Vernieuwde watermeter in 2025;
-Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023;
-Bovenverdieping voorzijde voorzien van Velux kunststof kozijnen;
-Bovenverdieping achterzijde voorzien van Velux houten kozijnen;
-Zonwering aan de buitenzijde van de Velux-dakramen;
-Verduisterende en warmtewerende rolgordijnen aan de binnenzijde van de Velux-dakramen op de slaapkamers;
-Zonwering (uitvalscherm) aan de achterzijde op de begane grond;
-Dak- berging in 2013 vernieuwd;
-Veel parkeermogelijkheden;
-Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder