Majoor Huthstraat 49 6067 HB Linne

117 m²
wonen
250 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 315.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
94 m²
Tuin
€ 414.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.692/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.692) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.504/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DE PERFECTE THUISBASIS VOOR JONGE GEZINNEN EN TWEE-PERSOONSHOUDENS

Ben je op zoek naar een huis waar je echt je thuis kunt maken? Zoek niet verder! Deze ruime én energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 117 m² biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en een heerlijke ligging in een rustige wijk. Met een grote tuinkamer, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een energielabel B, is dit dé plek om comfortabel en duurzaam te wonen. Ideaal voor jonge gezinnen of een twee-persoons huishouden dat op zoek is naar rust en ruimte, met genoeg mogelijkheden om het volledig naar eigen wens in te richten.

SAMENVATTING: DEZE WONING IN EEN OOGOPSLAG

Lekker ruim: 117 m² aan woonoppervlakte om te genieten, leven en samen te zijn.

Rustige ligging: Gelegen in een fijne, rustige wijk waar je kunt genieten van rust én privacy.

Grote tuinkamer: Perfect als extra leefruimte, maar ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

Energielabel B: Duurzaam en toekomstbestendig wonen met lage energiekosten.

Heerlijke achtertuin: Op het zonnige zuidoosten, met volop privacy en ruimte om te ontspannen.

Veel licht en sfeer: Grote ramen en een fijne indeling maken deze woning een oase van licht.

DE VOLLEDIGE OMSCHRIJVING - JOUW NIEUWE THUIS!

Welkom in deze ruime en lichte woning!
Als je de voordeur opent, voel je het meteen: dit huis straalt warmte en comfort uit. De entreehal, met genoeg plek om jassen en schoenen op te bergen, geeft toegang tot een ruime en lichte woonkamer. De mooie laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor een uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis zult voelen. Hier kun je genieten van gezellige filmavonden met het hele gezin of een uitgebreid diner met vrienden.

Een woonkamer met mogelijkheden
De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, waardoor je alle creatieve vrijheid hebt om jouw ideale indeling te creëren. Een eettafel voor etentjes met vrienden of een knusse speelruimte voor de kids? Alles kan hier! De grote tuinkamer aan de achterkant biedt bovendien eindeloos veel mogelijkheden. Wordt het je hobbyruimte, een werkplek of toch een tweede woonkamer waar de kinderen kunnen spelen? En wil je liever een extra grote leefruimte? Dan trek je de tuinkamer gemakkelijk bij de woonkamer.

Gezellig koken en samen eten
Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken. Hier zet je met gemak een feestmaal op tafel, terwijl je gezellig blijft kletsen met je gezin aan de eettafel of je gasten in de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte voor een uitgebreide voorraad én je favoriete apparatuur.

Slapen, dromen en tot rust komen
Op de eerste etage wachten drie fijne slaapkamers op je, stuk voor stuk voorzien van royale raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kamers zijn gemakkelijk naar eigen smaak in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een kinderkamer, een kantoor of een inloopkast, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is modern en compleet; uitgerust met een wastafel, een ligbad én een douchecabine. Ideaal voor een ontspannen moment voor jezelf aan het einde van de dag.

Een zonnige oase van rust
De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste parels van dit huis. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier van de eerste zonnestralen bij je ontbijt en kun je de hele dag door van de zon genieten. Of je nu een BBQ organiseert met vrienden of ’s avonds in alle stilte een boek leest, deze tuin biedt alle ruimte én privacy die je nodig hebt. Met voldoende groen en mogelijkheden om je tuin helemaal naar je eigen smaak in te richten, wordt dit dé plek waar je je batterijen kunt opladen.

Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel B hoeft je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. De woning is goed geïsoleerd en toekomstbestendig. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met oog op de toekomst. Dat is met de stijgende energieprijzen toch een enorme geruststelling, niet waar?

WAAROM JE VOOR DIT HUIS KIEST IN 100 WOORDEN
Deze woning biedt werkelijk alles wat je zoekt in een huis! Met 117 m² aan woonoppervlakte, een ruime tuinkamer en drie comfortabele slaapkamers is dit dé ideale plek voor jong en oud. Of je nu de extra leefruimte wilt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of speelhoek, de mogelijkheden zijn eindeloos. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de rustige ligging in een gezellige wijk veel privacy biedt. Energielabel B zorgt daarnaast voor duurzaam en betaalbaar woonplezier. Zoek niet verder en ontdek jouw nieuwe thuis… plan vandaag nog een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.692
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 94m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Majoor Huthstraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 315.000
30-04-2018 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
12-09-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Majoor Huthstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 414.000 – 481.000
Woningwaarde
€ 315.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.68%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bernhardstraat 11
Verkocht mei 2026
Bernhardstr. 11
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Molenweg 34
Verkocht apr 2026
Molenweg 34
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Gangboord 15
Verkocht mei 2026
Gangboord 15
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10550
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasgouw

OZB € 319,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 767,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Majoor Huthstraat 49

De WOZ-waarde van Majoor Huthstraat 49 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Majoor Huthstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Majoor Huthstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Linne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Echt 8 km · Treinstation
  • Roermond 8.5 km · Treinstation
  • Susteren 12.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 375.148
  • Waardetrend afgelopen jaar +3%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Majoor Huthstraat 49 in Linne ligt tussen de 414.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Majoor Huthstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Majoor Huthstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Majoor Huthstraat 49 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Majoor Huthstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Majoor Huthstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Majoor Huthstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.