Majoor Huthstraat 49 6067 HB Linne
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.692) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.504/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DE PERFECTE THUISBASIS VOOR JONGE GEZINNEN EN TWEE-PERSOONSHOUDENS
Ben je op zoek naar een huis waar je echt je thuis kunt maken? Zoek niet verder! Deze ruime én energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 117 m² biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en een heerlijke ligging in een rustige wijk. Met een grote tuinkamer, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een energielabel B, is dit dé plek om comfortabel en duurzaam te wonen. Ideaal voor jonge gezinnen of een twee-persoons huishouden dat op zoek is naar rust en ruimte, met genoeg mogelijkheden om het volledig naar eigen wens in te richten.
SAMENVATTING: DEZE WONING IN EEN OOGOPSLAG
Lekker ruim: 117 m² aan woonoppervlakte om te genieten, leven en samen te zijn.
Rustige ligging: Gelegen in een fijne, rustige wijk waar je kunt genieten van rust én privacy.
Grote tuinkamer: Perfect als extra leefruimte, maar ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.
Energielabel B: Duurzaam en toekomstbestendig wonen met lage energiekosten.
Heerlijke achtertuin: Op het zonnige zuidoosten, met volop privacy en ruimte om te ontspannen.
Veel licht en sfeer: Grote ramen en een fijne indeling maken deze woning een oase van licht.
DE VOLLEDIGE OMSCHRIJVING - JOUW NIEUWE THUIS!
Welkom in deze ruime en lichte woning!
Als je de voordeur opent, voel je het meteen: dit huis straalt warmte en comfort uit. De entreehal, met genoeg plek om jassen en schoenen op te bergen, geeft toegang tot een ruime en lichte woonkamer. De mooie laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor een uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis zult voelen. Hier kun je genieten van gezellige filmavonden met het hele gezin of een uitgebreid diner met vrienden.
Een woonkamer met mogelijkheden
De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, waardoor je alle creatieve vrijheid hebt om jouw ideale indeling te creëren. Een eettafel voor etentjes met vrienden of een knusse speelruimte voor de kids? Alles kan hier! De grote tuinkamer aan de achterkant biedt bovendien eindeloos veel mogelijkheden. Wordt het je hobbyruimte, een werkplek of toch een tweede woonkamer waar de kinderen kunnen spelen? En wil je liever een extra grote leefruimte? Dan trek je de tuinkamer gemakkelijk bij de woonkamer.
Gezellig koken en samen eten
Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken. Hier zet je met gemak een feestmaal op tafel, terwijl je gezellig blijft kletsen met je gezin aan de eettafel of je gasten in de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte voor een uitgebreide voorraad én je favoriete apparatuur.
Slapen, dromen en tot rust komen
Op de eerste etage wachten drie fijne slaapkamers op je, stuk voor stuk voorzien van royale raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kamers zijn gemakkelijk naar eigen smaak in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een kinderkamer, een kantoor of een inloopkast, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is modern en compleet; uitgerust met een wastafel, een ligbad én een douchecabine. Ideaal voor een ontspannen moment voor jezelf aan het einde van de dag.
Een zonnige oase van rust
De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste parels van dit huis. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier van de eerste zonnestralen bij je ontbijt en kun je de hele dag door van de zon genieten. Of je nu een BBQ organiseert met vrienden of ’s avonds in alle stilte een boek leest, deze tuin biedt alle ruimte én privacy die je nodig hebt. Met voldoende groen en mogelijkheden om je tuin helemaal naar je eigen smaak in te richten, wordt dit dé plek waar je je batterijen kunt opladen.
Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel B hoeft je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. De woning is goed geïsoleerd en toekomstbestendig. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met oog op de toekomst. Dat is met de stijgende energieprijzen toch een enorme geruststelling, niet waar?
WAAROM JE VOOR DIT HUIS KIEST IN 100 WOORDEN
Deze woning biedt werkelijk alles wat je zoekt in een huis! Met 117 m² aan woonoppervlakte, een ruime tuinkamer en drie comfortabele slaapkamers is dit dé ideale plek voor jong en oud. Of je nu de extra leefruimte wilt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of speelhoek, de mogelijkheden zijn eindeloos. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de rustige ligging in een gezellige wijk veel privacy biedt. Energielabel B zorgt daarnaast voor duurzaam en betaalbaar woonplezier. Zoek niet verder en ontdek jouw nieuwe thuis… plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.692
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 472 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Majoor Huthstraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Majoor Huthstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasgouw
De WOZ-waarde van Majoor Huthstraat 49 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Majoor Huthstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Majoor Huthstraat 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Linne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Echt 8 km · Treinstation
-
Roermond 8.5 km · Treinstation
-
Susteren 12.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 375.148
- Waardetrend afgelopen jaar +3%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Majoor Huthstraat 49 in Linne ligt tussen de 414.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Majoor Huthstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Majoor Huthstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd