Emmastraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
**IDEALE STARTERSWONING**
**GEWILDE WOONLOCATIE **
Nabij de kern van Linne in een fijne en kindvriendelijke woonwijk is deze mooie en instapklare tweekapper gelegen. De woning beschikt over een royaal perceel van 348 m², drie slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een dubbele oprit aan de voorzijde. De woning is netjes onderhouden en de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd.. De woning is rondom geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen, airco en een in 2023 vernieuwde badkamer en biedt hierdoor een prettig wooncomfort. Alle voorzieningen die Linne te bieden heeft bevinden zich op loopafstand. Door de ligging aan diverse verbindingswegen (A73 en A2) zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Wandel- en buitenliefhebbers komen in de omliggende veld- en watergebieden helemaal aan hun trekken.
INDELING
SOUTERRAIN
-- Handige provisiekelder van ca. 7 m² --
BEGANE GROND
-- Entree met meterkast (14 groepen en 3 fasen, vernieuwd in 2022) en toilet -- woonkamer (ca. 7,00 m x 3,70 m met een fijne lichtinval, airco (ook om te verwarmen) en een rookkanaal-- separate keuken met een keurige keukenopstelling, uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser -- praktische bijkeuken, met daarin de witgoedaansluitingen --
EERSTE VERDIEPING
-- Ouderslaapkamer: achterzijde, ca. 3,75 m x 3,65 m met muurkast -- slaapkamer 2 (v.v. muurkasten): voorzijde, ca. 3,65 m x 2,65 m -- slaapkamer 3: achterzijde: ca. 2,80 m x 2,00 m -- de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken -- in 2022 vernieuwde luxe badkamer met een inloopdouche, een toilet en vaste wastafel met ombouw -- airco op de overloop --
TWEEDE VERDIEPING
-- Zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap -- met PIR na geïsoleerde kap -- nokhoogte ca. 1,85 m -- CV-ketel: Vaillant HR, 2015, in eigendom --
BUITENOM
- Overdekt terras van ca. 14 m² met winddichting -- houten garage (2015) met een geïsoleerd dak -- fraai nieuw aangelegde tuin met veel groen en privacy -- dubbele oprit aan de voorzijde --
ALGEMEEN
- INSTAPKLARE FRAAIE WONING
- RECENTELIJK OP VEEL PUNTEN GEMODERNISEERDE
- MET AIRCO (2X) EN ZONNEPANELEN (10 STUKS)
- MOOIE DIEPE ACHTERTUIN
- DUBBELE OPRIT AAN DE VOORZIJDE
- IDEAAL VOOR STARTERS
- KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBEL GLAS
- GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
- GEWILDE EN RUSTIGE LOCATIE
- DORPSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
- UITSTEKEND BEREIKBAAR
GOED OM TE WETEN
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-04-2026 · Michel NVM Makelaars en TaxateursVerkocht geboden€ 325.000
-
18-02-2026 · Michel NVM Makelaars en TaxateursTe koop
-
27-07-2015 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Margrietstr. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Plantsoenst. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Sint Jozefs. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmastraat 1 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Roermond 7.66 km · Treinstation
- Echt 8.76 km · Treinstation
- Susteren 13.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmastraat 1 in Linne ligt tussen de 352.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.