Oeverzicht 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan een rustige en verkeersluwe straat, aan de rand van het geliefde dorp Linne, ligt deze keurig afgewerkte en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning staat op een mooi perceel van circa 268 m² en biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging.
De zonnige en privacybiedende achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders en een praktische achterom – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.
LIGGING
De ligging is bijzonder prettig: op korte loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied De Linner Weerd, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook het populaire buitenzwembad met speeltuin “Weerderhof” ligt op slechts circa 250 meter afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; de autosnelwegen A2 en A73 liggen op slechts enkele autominuten, waardoor steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel te bereiken zijn.
Perceeloppervlakte: 268 m²
Woonoppervlakte: circa 110 m²
Externe bergruimte: circa 16 m²
Bouwjaar: 1975
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast en een betegelde toiletruimte met fonteintje.
De lichte en zonnige woonkamer (circa 30 m²) is sfeervol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, beschikt over een praktische bergkast en biedt via een tuindeur direct toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (circa 9 m²) met tegelvloer en buitendeur. De nette inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron/oven.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m².
De moderne, licht betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met badmeubel, wandcloset en inbouwverlichting. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop, een praktische berging met de opstelling van de CV-installatie (Atag HR, 2023 – huur) en een ruime vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer (circa 11 m²) beschikt over een groot dakraam, verwarming en handige bergruimte onder de knieschotten.
GARAGE EN OPRIT
De garage (circa 16 m²) is bereikbaar via een extra lange oprit en voorzien van een rolpoort en een tuindeur naar de tuin. De oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein.
TUIN
De woning beschikt over een fraai omsloten en privacyrijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en borders en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en zon.
PLUSPUNTEN
- Instapklaar en keurig onderhouden woonhuis
- Vier volwaardige slaapkamers
- Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer
- Moderne badkamer
- Nette en complete keuken
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Goed geïsoleerde woning
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Garage en oprit voor meerdere auto’s
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Natuurgebied en buitenzwembad op korte loopafstand
ENERGIELABEL C
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over dakisolatie, nageïsoleerde spouwmuren en vloerisolatie (kruipruimte). Daarnaast zijn alle kozijnen voorzien van isolerende beglazing, deels HR++.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Sjoerd Jacobs Makelaardij en TaxatiesVerkocht geboden€ 339.000
-
14-04-2026 · Sjoerd Jacobs Makelaardij en TaxatiesPrijs verlaagd
-
10-03-2026 · Sjoerd Jacobs Makelaardij en TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maasbrachte. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Margrietstr. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Oeverzicht 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oeverzicht 15 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeverzicht en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oeverzicht 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Roermond 7.61 km · Treinstation
- Echt 8.9 km · Treinstation
- Susteren 13.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oeverzicht 15 in Linne ligt tussen de 340.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oeverzicht. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oeverzicht 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.