Huispedia
154 m2 wonen
980 m2 perceel
5 kamers
D

Kerkstraat 3

154 m²
980 m²
5 kamers
D
5439 NC Linden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 735K – 834K
Huispedia Woningwaarde
435 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de kern van Linden gelegen goed onderhouden levensloopbestendige semibungalow met een fraai aangelegde tuin, eigen oprit, garage en berging. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig. Op loopafstand vind je "De Kraaijenbergse Plassen" en vele recreatiemogelijkheden.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime en lichte hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, werk-/ slaapkamer met naastgelegen badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Open keuken met inbouwapparatuur en woonkamer met een uitbouw aan de zijkant van de woning.
1e verdieping: overloop, bergkast met de cv-installatie, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap (2020), magnetron, oven (2024), koelkast (2024) en een vaatwasser (2020).
De cv-installatie is in 2016 geplaatst en vorig jaar nog onderhouden.
De uitbouw wordt verwarmd middels vloerverwarming. De airco in de woonkamer kan zowel koelen als verwarmen. De houtkachel is in 2025 geplaatst.
De tuin is verzorgd aangelegd, er is een grondwaterpuls aanwezig, een groot terras, een vrijstaande stenen garage en een houten berging. Via de naastgelegen weg is de afgesloten oprit toegankelijk.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen en Venlo is uitstekend bereikbaar.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 560,73 per jaar
Rioolheffing: € 137,35 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 22,65 per jaar
Waterschapslasten: € 312,00 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 735.000 - 834.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
980 m2
Inhoud
570 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
435 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 645.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 735.000 – 834.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg Thijss. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Jan van Daa. 52 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • De Boggerd 7 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19910
€
Hypotheeksom € 783000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 3

De WOZ-waarde van Kerkstraat 3 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Linden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Cuijk 5.61 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 5.89 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 8.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 3 in Linden ligt tussen de 735.000 en 834.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.