Vredeburglaan 14 1906 WN Limmen

Dit object heeft een inhoud van 398 m³, een gebruiksoppervlakte van 121 m² en een perceeloppervlakte van 178 m²!

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met voldoende leefruimte, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin? Dan is deze tussenwoning aan de Vredeburglaan 14 in Limmen zeker een bezichtiging waard.

In een rustige straat, omgeven door volwassen bomen en een verzorgde omgeving, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vrij uitzicht, ontbreekt inkijk vanuit direct achtergelegen woningen en ervaart u het hele jaar door een prettig gevoel van rust en ruimte.

Via de entree komt u binnen in de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer.

De begane grond biedt een fijne leefruimte. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op beide tuinen. De zithoek aan de voorzijde vormt een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de groene woonomgeving. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel.

De keuken is aan de achterzijde gelegen. Hier zijn diverse kasten en laden aanwezig om uw keukengerei, servies en voorraad praktisch in op te bergen. Verder is de keuken uitgevoerd met een gasfornuis met een 90 cm brede oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid extra daglicht.

Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en goed van formaat. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kastenwand met volop opbergruimte voor kleding, schoenen, tassen en accessoires. De overige kamers kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Naast slaapkamers zijn deze bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen én thuiswerkers.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De inbouwspots zorgen voor aangename verlichting, terwijl het te openen raam natuurlijke lichtinval en ventilatie biedt. Een complete en verzorgde badkamer!

De tweede verdieping biedt plaats aan de vierde slaapkamer. Dankzij de knieschotten beschikt deze kamer over volop praktische bergruimte. Op de ruime voorzolder bevindt zich de cv-ketel en ook hier is aanvullende bergruimte aanwezig.

Een groot pluspunt is de achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. Hier kunt u op mooie dagen optimaal van de zon en het buitenleven genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellig terras, een fijne speelplek voor de kinderen of een groene inrichting met borders en beplanting.

Vanuit de achtertuin is de eventueel bij te kopen garage direct bereikbaar. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook bijzonder praktisch voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook kan de garage uitstekend dienstdoen als hobby- of klusruimte.

De woning ligt in Limmen, een geliefd en gemoedelijk dorp met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de omliggende natuur, de duinen en het strand zijn goed bereikbaar.

Dankzij de centrale ligging bereikt u omliggende plaatsen zoals Heiloo, Castricum en Alkmaar eenvoudig. Ook de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert u hier een rustige, dorpse woonomgeving met een goede bereikbaarheid.

Vredeburglaan 14 is een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De mogelijkheid om een direct vanuit de tuin bereikbare garage bij te kopen, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een prettige locatie in Limmen!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken bij deze fijne woning!

Bijzonderheden:

- Tussenwoning
- 4 (slaap)kamers
- Praktische bijkeuken
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Buitenkraan aan de achterzijde
- Parkeergelegenheid direct voor de deur
- Separate garage optioneel bij te kopen (vraagprijs € 39.500,- k.k.)
- Garage is vanuit de achtertuin te bereiken
- Meterkast met 5 groepen, 2x aardlekschakelaar
- C.v. ketel: Bosch, bouwjaar 2012
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Geen directe inkijk van achterburen
- Blijvend vrij uitzicht voorzijde
- Basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand
- Winkels en park op korte afstand
- Nabij allerlei openbare voorzieningen
- Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede een NS-station (Uitgeest, Castricum & Heiloo)
- Diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam

INHOUD: CA. 398 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 121 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 178 M²

Toon meer Toon minder