Amandellint 8 1906 KE Limmen

Een verrassend complete woning met een tuin om van te dromen.

Op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning met nét dat beetje extra? Amandellint 8 is een relatief jonge woning uit 2020, gelegen in het kleinschalige project Limmer Linten. Deze rug-aan-rug hoekwoning biedt een verrassend complete woonervaring dankzij de praktische indeling, slimme benutting van de ruimte en verzorgde afwerking.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de groene en natuurlijk aangelegde tuin. De verschillende zitjes en hoekjes zorgen voor een prettige buitenruimte waar je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Direct voor de deur ligt bovendien een kleinschalig, natuurlijk ingericht speeltuintje, wat ook voor gezinnen een prettige aanvulling is.

Welkom
Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt de woning verzorgd en eigentijds aan. Op de begane grond zorgen de gietvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden voor een rustige basis. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Onder de trap, direct naast de keuken, bevindt zich een ruime kast, ideaal voor voorraad en andere spullen. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin.

Eerste etage
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote dakkapel is er in beide slaapkamers extra ruimte en komt er bovendien veel licht binnen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de woning nog meer praktische mogelijkheden biedt.

Tweede etage
De ruime voorzolder is ingericht als volwaardige werkplek. Hierdoor kun je rustig thuiswerken zonder daarvoor een slaapkamer te hoeven gebruiken. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en zijn de installaties hier netjes weggewerkt. Ook aan bergruimte is gedacht. Boven het trapgat bevindt zich een praktische kast en achter de knieschotten is nog veel extra opbergruimte te vinden. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Hoewel deze verdieping volgens de meetinstructie niet volledig wordt meegerekend als woonoppervlakte, levert zij in de praktijk aanzienlijk extra gebruikscomfort op.

De tuin
De sfeervolle tuin is een van de absolute pluspunten van Amandellint 8. De groene, natuurlijk aangelegde beplanting geeft de tuin een rustige en intieme uitstraling. Dankzij de verschillende zitjes en hoekjes kun je gedurende de dag steeds een prettige plek kiezen: in de zon, in de schaduw of juist voor een lange avond buiten.
Net buiten het eigen perceel bevindt zich een houten berging, geclusterd met de bergingen van de omliggende woningen. De berging is voorzien van elektriciteit en biedt praktische extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de tuin.

De omgeving
Amandellint 8 ligt in een jonge en rustige wijk. Hier woon je rustig maar met alle dagelijkse voorzieningen van het dorp dichtbij. Voor boodschappen, scholen, sport en een gezellige lunch of borrel kun je prima in Limmen terecht.
De omgeving van Limmen biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Vanuit de woning fiets je zo het groene buitengebied in. Ook de duinen en het strand van Castricum aan Zee liggen op korte afstand.
De ligging is daarnaast praktisch. Heiloo en Castricum zijn goed per fiets bereikbaar. Vanaf station Castricum zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Met de auto zijn ook de omliggende plaatsen en steden via de uitvalswegen goed te bereiken.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Relatief jonge woning uit 2020 met een moderne en verzorgde afwerking
- Energielabel A en voorzien van zonnepanelen
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en fraaie badkamer op de eerste verdieping
- Verrassend ruime en multifunctionele tweede verdieping
- Fantastische sfeervolle tuin

De foto's geven een indruk maar de sfeer van deze woning en tuin ervaar je pas echt als je hier zelf rondloopt. Kom je kijken?

Toon meer Toon minder