Kamvaren 15 1906 HH Limmen

Verrassend ruim, heerlijk licht én een heerlijke tuin op het zuiden!

Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Welkom aan de Kamvaren 15 in Limmen! Een sfeervolle en uitstekend verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, drie royale slaapkamers, een moderne keuken, ruime badkamer én een heerlijke achtertuin op het zuiden.
En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerkweg-Noord. Geen doorgaand verkeer voor de deur, volop speelruimte in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met energielabel A en 6 zonnepanelen is bovendien ook aan comfortabel en energiezuinig wonen gedacht. Kortom: een bijzonder compleet gezinshuis waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten!

Begane grond – verrassend veel leefruimte
Via de entree met toilet stap je de woonkamer binnen en daar valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. Door het slim verplaatsen van een wand is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De houten vloer en lichte wandafwerking zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde vormen de grote openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin. Zodra het weer het toelaat gaan de deuren open en worden woonkamer en tuin als vanzelf één grote leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die deels in de erker is geplaatst. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een donker werkblad, volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van de woonkamer.

Eerste verdieping – ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt bovendien over een riante inloopkast. Geen gebrek aan kastruimte dus! Ook de badkamer is lekker ruim en praktisch ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Precies het comfort dat je van een fijne gezinswoning mag verwachten.

Tweede verdieping – volwaardige extra woonlaag
Ook boven blijft deze woning verrassen. De tweede verdieping is namelijk veel meer dan alleen een zolder. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer met twee grote Velux-dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. Een praktische én volwaardige extra woonverdieping.

En dan die tuin…
Hier word je blij van! De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is sfeervol en groen aangelegd. Een fijne, beschutte plek waar je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Lange zomeravonden, gezellig buiten eten of gewoon lekker ontspannen: hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met een overkapping voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Comfortabel én energiezuinig
Met energielabel A en 6 zonnepanelen is ook de duurzaamheid dik in orde. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een woning die helemaal bij deze tijd past.

Wonen in Kerkweg-Noord
De Kamvaren ligt in de geliefde woonwijk Kerkweg-Noord: rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk. Basisschool, supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan in de openbare parkeervakken direct nabij de woning.
Ook de ligging van Limmen zelf is ideaal. Het Noordhollands Duinreservaat en het strand van Bakkum liggen op fietsafstand, terwijl de NS-stations van Castricum, Uitgeest en Heiloo en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: Kamvaren 15 heeft het allemaal. Een verrassend ruime woonkamer, drie royale slaapkamers, een moderne keuken, ruime badkamer, energielabel A én een heerlijke tuin op het zuiden. En dat alles op een rustige, autovrije plek in één van de populaire woonwijken van Limmen. Zoek je een sfeervol en compleet gezinshuis waar je direct van kunt genieten? Dan moet je Kamvaren 15 beslist van binnen komen bekijken!

Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. We laten de woning graag aan je zien.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 2001;
Woonoppervlakte circa 98 m²;
Perceeloppervlakte circa 116 m²;
Gelegen in de populaire woonwijk Kerkweg-Noord;
Rustige en autovrije ligging;
Energielabel A;
6 zonnepanelen;
Drie royale slaapkamers;
Keuken vernieuwd in 2022;
Verrassend ruime, tuingerichte woonkamer;
Openslaande deuren naar de achtertuin;
Heerlijk gelegen achtertuin op het zuiden;
Ruime houten berging en achterom;
Basisschool, supermarkt en overige voorzieningen op korte afstand;
Op fietsafstand van duinen en strand van Bakkum;
NS-stations Castricum, Uitgeest en Heiloo goed bereikbaar;
Gunstige verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze woning?

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder